Uzun yıllardır İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yüksek artış, vatandaşın ekonomik yükünü artırıyor. Ev sahibi ve kiracı arasında süregelen anlaşmazlıklar için yeni bir adım atıldı. 2017’de yapımı yasaklanan 1+0 stüdyo dairelere, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imzasıyla yeniden inşasına izin çıktı. Kararın yürürlüğe girmesiyle birlikte gözler, özellikle kira fiyatlarına çevrildi.
1+0 STÜDYO DAİRELER YENİDEN İNŞA EDİLEBİLECEK
Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile yaklaşık 30-35 metrekare büyüklüğündeki stüdyo dairelerin yapımına yeniden onay verildi. Uzmanlar, uygulamanın özellikle yalnız yaşayanlar, öğrenciler ve yaşlılar için uygun fiyatlı konut seçenekleri yaratabileceğini belirtiyor.
SATIŞ FİYATLARI ŞEHİRDEN ŞEHİRE FARKLILIK GÖSTERİYOR
Türkiye genelinde 1+0 dairelerin satış fiyatları şehir ve konuma göre değişiyor:
- İSTANBUL: 800 bin TL’den başlayan fiyatlar 40 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Merkezi ilçelerde fiyatlar 1,5 milyon TL’den 3 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Özellikle Beşiktaş, Şişli, Kadıköy ve Ataşehir’de rakamlar daha yüksek. Bununla birlikte bazı ilanlarda 270 bin TL’den başlayan satılık stüdyo daireler de mevcut.
- ANKARA: Merkezi bölgelerde fiyatlar 995 bin TL’den başlıyor ve 22 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
- İZMİR: Ortalama satış fiyatları 1 milyon 350 bin TL’den başlayıp 7 milyon TL’ye kadar ulaşıyor.
KİRALAR KONUMA GÖRE DEĞİŞİYOR
Stüdyo dairelerin kira bedelleri de şehir ve ilçelere göre büyük farklılık gösteriyor:
- İSTANBUL: Kiralar 8 bin TL’den başlayıp merkezi bölgelerde 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Ortalama kiralar 15 bin TL’den başlıyor, merkezi lokasyonlarda ise 25 bin TL’ye kadar ulaşıyor. Bazı ilanlarda ise 4 bin TL’den başlayan kiralık stüdyo daireler bulunuyor.
- ANKARA: Kira fiyatları 8 bin TL’den 45 bin TL’ye kadar değişiyor.
- İZMİR: 1+0 daire kiraları 12 bin TL ile 52 bin TL arasında seyrediyor.
Uzmanlar, stüdyo dairelerin yeniden üretime girmesiyle birlikte kiralardaki artışın bir süreliğine frenlenebileceğini ifade ediyor.
TALEP PATLAMASI BEKLENİYOR
Sektör temsilcilerine göre, 1+0 dairelerin yeniden piyasaya girmesi hem arzı artıracak hem de öğrenciler, bekar çalışanlar ve yatırımcılar için yeni alternatifler sunacak. Önümüzdeki dönemde bu tür projelere olan talebin artması bekleniyor.