Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu devir işlemlerinde eksik harç ödediği belirlenen binlerce mükellefe yönelik tebligat gönderdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın son 5 yıla dönük denetimlerinde 9 bin 150 tapu işleminde gerçek satış bedelinin beyan edilmediği tespit edildi. GİB, eksik ödeme yapanlar için “pişmanlık” hükümlerinden yararlanma yollarını açıklayan bir genelge yayımladı. Pişmanlık başvurusu yapanlar vergi ziyaı cezasından kurtulurken, başvuru yapmayanlar ek cezalarla karşılaşacak.
Denetimlerle 9 Bin 150 Eksik Beyan Tespit Edildi
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın oluşturduğu özel ekip, tapu devir işlemlerindeki usulsüzlükleri mercek altına aldı. Son 5 yıla yönelik yapılan incelemelerde, 9 bin 150 tapu işleminde taşınmazın gerçek satış bedelinin düşük beyan edildiği ortaya çıktı. GİB, bu işlemleri gerçekleştiren alıcı ve satıcılara tebligat göndererek eksik ödenen harçların tamamlanmasını talep etti.
Pişmanlık Başvurusuyla Ceza Muafiyeti
GİB’in yayımladığı genelge, eksik harç ödeyen mükelleflerin pişmanlık hükümlerinden nasıl yararlanabileceğini detaylandırıyor. Tebligatta belirtilen süre içinde başvuru yapanlar, gerçek tapu bedeli üzerinden hesaplanan eksik harcı ödeyecek ve yalnızca aylık yüzde 4,5 gecikme faiziyle karşılaşacak. Bu durumda, yüzde 25’lik vergi ziyaı cezası uygulanmayacak. Başvuru yapmayanlar ise hem eksik harcı hem de yüzde 25 vergi ziyaı cezasını ve aynı faiz oranını ödemek zorunda kalacak.
Başvuru Yapmamanın Maliyeti Yüksek
Pişmanlık hükümlerinden yararlanmayan mükellefler, ciddi mali yaptırımlarla karşı karşıya. Gerçek tapu bedelinin yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası, eksik ödenen harç miktarına eklenerek tahsil edilecek. Ayrıca, ödeme geciktikçe aylık yüzde 4,5 faiz işlemeye devam edecek. GİB, tebligat alan mükellefleri, cezadan kaçınmak için süresi içinde başvuru yapmaya çağırıyor.
Denetimler Hız Kesmeden Sürüyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın tapu harcı denetimleri, vergi kayıplarını önlemek amacıyla yoğun bir şekilde devam ediyor. GİB, tapu devir işlemlerinde şeffaflığı artırmak ve gerçek bedellerin beyan edilmesini sağlamak için teknolojik tarama yöntemlerini kullanıyor. Son 5 yılda tespit edilen usulsüzlükler, denetimlerin kapsamının genişletilebileceğini gösteriyor.
Mükellefler Ne Yapmalı?
Tebligat alan mükelleflerin, belirtilen süre içinde GİB’e başvurarak pişmanlık hükümlerinden yararlanması öneriliyor. Başvuru, vergi daireleri veya e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Eksik harç ödemesinin tamamlanması ve faiz hesaplamalarının doğru yapılması için profesyonel destek alınması, cezai yaptırımlardan korunmak açısından önem taşıyor.
Bu düzenleme, tapu işlemlerinde doğru beyanın önemini bir kez daha vurgularken, GİB’in denetim süreçlerinin vergi adaletini güçlendirmeyi hedeflediği görülüyor.