Takdir komisyonlarının açıkladığı rakamlara göre bazı bölgelerde değerler 5 ila 18 kat, büyükşehir ve turizm merkezlerinde ise 40-50 kata kadar yükseldi. 2025’te 10 bin TL olan bir verginin 2026’da 50-60 bin TL’ye çıkabileceği öngörülüyor.
Yeni değerler sadece emlak vergisini değil; taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı ve veraset-intikal vergisini de doğrudan etkileyecek. Uzmanlara göre dolaylı etkilerle kiralar ve satış fiyatları da artış gösterecek.
Artışların arkasında Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) bulunuyor. Bu dijital sistem, gayrimenkullerin beyan edilen değerlerini piyasa değerleriyle karşılaştırarak vergi kaçakçılığını önlemeyi hedefliyor.
İTİRAZ İÇİN SÜRE 8 EYLÜL’E UZATILDI
Yeni değerler için dava açmak isteyenler, adli tatil nedeniyle 8 Eylül 2025’e kadar başvurabilecek. Ancak belediyeye yapılan itirazlar süreci durdurmuyor. Uzmanlar, mağduriyet yaşamamak için doğrudan vergi mahkemelerine başvurulmasını öneriyor.
2018’de benzer bir krizi geçici olarak çözen düzenlemenin ardından, kalıcı çözüm için yeniden yasa değişikliği gündeme alındı. Ekim ayında Meclis’e sunulacak torba yasada artışların sınırlandırılmasına yönelik bir düzenleme bekleniyor.
