Konut piyasası ağustos ayında hareketli bir dönem geçirdi. Konut satışlarında artış yaşanırken özellikle yabancı yatırımcıların tercihlerinde dikkat çekici değişimler oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir en çok konutun satıldığı şehirler oldu, yabancılara satışta Rusya Federasyonu zirvede yer aldı.
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ
Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında yükseliş trendini sürdürdü. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir, satışların yoğunlaştığı iller olarak öne çıktı. Öte yandan Ardahan, Bayburt ve Tunceli gibi illerde satışlar daha düşük seviyelerde gerçekleşti. Ağustos ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre % 6,8 artarak 143 bin 319’a ulaştı.
Yılın ilk sekiz ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre belirgin bir artış gösterdi. Bu artışta ipotekli konut satışları da önemli bir pay aldı ve sektörün hareketlenmesine katkıda bulundu.
Ağustos ayında Türkiye’de hem yeni konut projelerine hem de ikinci el konutlara talep dikkat çekti. Toplam satışların yaklaşık üçte biri ilk el, üçte ikisi ikinci el konutlardan oluştu. Bu durum alıcıların hem yatırım hem de yaşam amaçlı seçeneklere yöneldiğini gösteriyor.
Geçtiğimiz ay yabancılara yapılan konut satışları genel olarak gerileme gösterse de bazı ülkeler liderliğini korudu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirler oldu.
Ülke uyruklarına göre ağustos ayında konut satışında ilk sırayı 283 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Bunu 155 konutla İran ve 118 konutla Almanya vatandaşları takip etti. Veriler Türkiye’nin özellikle Rus ve Orta Doğu yatırımcıları için cazibesini koruduğunu gösteriyor.
YATIRIMCILAR İÇİN FIRSATLAR DEVAM EDİYOR
Uzmanlar yabancılara yönelik satışlarda yaşanan düşüşe rağmen Türkiye’nin hâlâ yatırımcılar için cazip olduğunu vurguluyor. Yatırımcılar özellikle turistik şehirlerdeki konutları uzun vadeli kira ve değer artışı amacıyla tercih etmeye devam ediyor.
Bankaların sunduğu uygun faizli konut kredileri ve devletin sektöre yönelik teşvikleri, alıcıların karar sürecini hızlandırıyor.
HANGİ ŞEHİRLER ÖNE ÇIKIYOR?
Ağustos verileri İstanbul’un yabancılar açısından her zaman olduğu gibi öncelikli olduğunu gösteriyor. Antalya ve Mersin ise özellikle tatil ve ikinci konut almak isteyen yatırımcıların radarında. Türkiye’de konut sektörü hem yerli hem yabancı talebin çeşitlendiği bir döneme girerken gelecek aylarda da hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.