Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların sıklıkla başvurduğu ilan sitelerinde sahte ilanların artması, dolandırıcılık vakalarının çoğalmasına neden oluyor. Piyasa değerinin çok altında fiyatlarla verilen sahte ilanlarla vatandaşlardan kapora alınıyor ve sonrasında dolandırıcılar ortadan kayboluyor. Bu durum, hem gayrimenkul sektöründe güven sorununa hem de vatandaş mağduriyetlerine yol açıyor.
DOLANDIRICILAR KAPORA ALIP ORTADAN KAYBOLUYOR
Dolandırıcılar, kendilerine ait olmayan konutların fotoğraflarını internetten alarak ilan sitelerine veya sosyal medya hesaplarına yüklüyor. İlanı gören ve evi almak ya da kiralamak isteyen kişilerden kapora talep ediliyor. Kapora yatırıldıktan sonra dolandırıcıların ortadan kaybolduğu tespit ediliyor. Bazı durumlarda ise gerçek ilan sahiplerinin konut fotoğrafları, değerinden çok daha düşük fiyatlarla sahte ilan olarak yükleniyor. İlgilenen vatandaşlara ise "O daire satıldı, başka daire gösterebiliriz" denilerek farklı konutlar pazarlanmaya çalışılıyor.
BAZI EMLAKÇILAR DA SAHTE İLAN YÜKLÜYOR
Sahte ilan yöntemini sadece bireysel dolandırıcılar değil, bazı emlakçılar da kullanıyor. Değerinin çok altında bir ilan yayımlayan emlakçılar, vatandaşların kendileriyle iletişime geçmesini sağlıyor. Daha sonra "İlandaki daire satıldı" bahanesiyle ellerindeki farklı konutları pazarlamaya çalıştıkları belirleniyor.
BAKANLIK ŞİKÂYET İMKÂNI SUNUYOR
Ticaret Bakanlığı, sahte ilanların önlenmesi için "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi"ni hayata geçirdi. Ayrıca Reklam Kurulu da sahte ilan sahiplerine cezai yaptırım uyguluyor. Ancak ilan sitelerinin gerekli denetimleri yapmaması nedeniyle sorun devam ediyor. Vatandaşlar, sahte ilanları ALO 175 Tüketici Danışma Hattı veya e-Devlet üzerinden şikâyet edebiliyor.
SAHTE İLANLARI TESPİT ETMENİN YOLLARI
Uzmanlara göre sahte ilanları anlamak için bazı noktalara dikkat edilmesi gerekiyor. Bölgedeki ortalama fiyatların çok altında rakamlarla verilen ilanlar risk taşıyor. "Acil satılık" veya "değerinin yarısı" gibi ifadeler de şüpheli kabul ediliyor. Ayrıca sadece dış cephe fotoğraflarının bulunduğu, açıklaması kısa olan ve yalnızca WhatsApp üzerinden iletişim kurulmasını isteyen ilanların sahte olma ihtimali yüksek görülüyor.
CAYDIRICI CEZALAR GÜNDEME GELİYOR
Piyasa değerinin altında verilen ilanlarla kapora alınıp dolandırıcılık yapılması sorununa karşı, yetkililer sahte ilanlara yönelik daha caydırıcı cezaların gündeme gelebileceğini belirtiyor. Bu kapsamda gerçek dışı veya manipülatif ilanların önlenmesine yönelik yüksek yaptırımların uygulanması planlanıyor.
