Türkiye'de milyonlarca mülk sahibini doğrudan ilgilendiren emlak vergisi ödemelerinde 2025 yılının ikinci ve son taksit dönemi için süreç resmen başlıyor. Ev, iş yeri, arsa veya arazi tapusu olan vatandaşların ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin ikinci taksiti 1 Kasım itibarıyla ödenmeye başlanacak. Milyonlarca mükellefin, cezalı duruma düşmemeleri ve gecikme zammı ödememek için 30 Kasım 2025 tarihine kadar ödemelerini tamamlamaları gerekiyor.
EMLAK VERGİSİ 2. TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BİTECEK?
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içinde konut, işyeri, arsa veya arazi sahibi olan herkesi kapsıyor. Her yıl iki eşit taksit halinde ödenen verginin ilk dönemi Mart-Mayıs aylarında tamamlanmıştı. 2025 yılı için ikinci taksit ödeme dönemi 1 Kasım 2025 Cuma günü başlayacak ve 30 Kasım 2025 Pazar günü sona erecek. Ödemelerin son gününün Pazar gününe denk gelmesine rağmen, herhangi bir ek süre verilmesinin beklenmediği belirtildi. Bu nedenle mükelleflerin işlemlerini son güne bırakmaması tavsiye ediliyor.
ÖDEMELER NEREDEN VE NASIL YAPILIR?
Vatandaşlar için birçok ödeme kanalı mevcut. Ödemeler, mülkün bağlı bulunduğu ilçe belediyesinin veznelerinden veya vergi dairelerinden yapılabildiği gibi, dijital kanallar üzerinden de kolayca gerçekleştirilebiliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi sitesi (gib.gov.tr), e-Devlet Kapısı, bankaların mobil uygulamaları veya internet bankacılığı aracılığıyla ödemeler birkaç dakika içinde tamamlanabiliyor.
ÖDEMEYENLERİ NE BEKLİYOR? GECİKME ZAMMINA DİKKAT!
Emlak vergisini 30 Kasım 2025 tarihine kadar ödemeyen mükellefler, cezalı duruma düşecek. Belirtilen tarihten sonra yapılan ödemelerde, vergi borcuna her ay için ayrı ayrı hesaplanmak üzere otomatik olarak gecikme zammı (faizi) eklenecek. Yetkililer, vatandaşların bu faiz yüküyle karşılaşmaması için ödemelerini son güne bırakmamasını önemle hatırlatıyor.
2025 YILI EMLAK VERGİSİ ORANLARI NE KADAR?
2025 yılı için emlak vergisi oranları, mülkün türüne ve bulunduğu konuma (büyükşehir veya diğer iller) göre değişiklik gösteriyor. Oranlar şu şekilde:
-
Büyükşehir Sınırlarındakiler: Konutlar için binde 2 (%0.2), iş yerleri için binde 4 (%0.4), arsalar için binde 6 (%0.6) ve araziler için binde 2 (%0.2).
-
Diğer İllerdekiler: Konutlar için binde 1 (%0.1), iş yerleri için binde 2 (%0.2), arsalar için binde 3 (%0.3) ve araziler için binde 1 (%0.1).
Örneğin, büyükşehirde bulunan 1 milyon TL değerindeki bir konutun yıllık vergisi 2.000 TL olup, Kasım ayında ödenecek ikinci taksit tutarı 1.000 TL'dir.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF TUTULUYOR?
Kanun, bazı özel durumlardaki vatandaşlara vergi muafiyeti tanıyor. Emekli maaşı dışında başka bir geliri olmayan emekliler, hiçbir geliri olmayan ev hanımları, engelliler, gaziler ve şehit yakınları bu vergiden muaf tutuluyor. Ancak bu muafiyetten yararlanabilmek için kritik bir şart var: Bu kişilerin 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmaları gerekiyor. Muafiyet hakkı olanların, bu durumlarını bağlı oldukları belediyeye bir beyan dilekçesi ile bildirmeleri zorunludur.