Emlak vergisinde tarihi artış: İtiraz etmeyenler %900 fazla ödeyecek!

Belediyeler, 2026'dan itibaren geçerli olacak arsa rayiç bedellerini belirledi. Ancak bazı semtlerde bu artış %900'e, yani 10 kata kadar çıktı. Yeni rakamlar, ev sahiplerini şok etti.

Vergi Tutarını Rayiç Bedel Belirliyor Emlak vergisinin temelini oluşturan arsa rayiç değerleri, dört yılda bir güncelleniyor. Bu bedeller ne kadar artarsa, emlak vergisi de o oranda yükseliyor. Bu yılki artışlar tarihî düzeyde.

Ev Sahipleri Dava Açmazsa Yeni Rakamlar Kesinleşecek Haziran sonunda belirlenen yeni tutarlar, temmuzda muhtarlıklarda askıya çıktı. 1 Eylül - 8 Eylül tarihleri arasında itiraz edilmezse bu yüksek oranlar resmiyet kazanacak.

Bazı Semtlerde Artış Oranı %600'ü Geçti Özellikle değer kazanan merkez ilçelerde artışlar 6-7 katı aştı. Bu da milyonlarca ev sahibi için yeni bir vergi yükü anlamına geliyor. Tepkiler ve dava hazırlıkları şimdiden başladı.

İtiraz Etmek İsteyenler İçin Son Şans: 8 Eylül Normalde temmuz sonunda başlayan bir aylık süre, bu yıl adli tatil nedeniyle eylüle kaydırıldı. İtiraz etmek isteyen vatandaşların bu fırsatı kaçırmaması gerekiyor.

Yüksek Vergi Ödememek İçin Harekete Geçin İtiraz etmeyen ev sahipleri, 2026'dan itibaren yükseltilmiş vergi oranlarıyla karşı karşıya kalacak. Hakkını aramak isteyenler için zaman daralıyor, şimdiden hazırlık yapın.

1. Rayiç Bedel Tespiti Nerede Görülür? Yeni rayiç bedeller, muhtarlıklarda askıya çıkarılmıştır. Öncelikle bağlı bulunduğunuz mahallenin muhtarlığına giderek arsanızın veya konutunuzun yeni rayiç bedelini öğrenmeniz gerekir. 2. İtiraz Ne Zaman ve Nereye Yapılır? İtiraz süresi: 1 Eylül – 8 Eylül 2025 tarihleri arasında yapılmalıdır. Başvuru yeri: Bulunduğunuz il veya ilçedeki vergi mahkemesine dava açarak itiraz edilir. Bu işlem bir dava niteliğindedir; dilekçeyle yapılır ve genellikle emlak danışmanlarından veya avukatlardan destek alınabilir. 3. İtiraz İçin Gerekli Belgeler İtiraz dilekçesi (aşağıda örneğini bulabilirsin) Tapu fotokopisi Nüfus cüzdanı fotokopisi Rayiç bedel tespit tutanağının bir örneği (muhtarlıktan alınır) Karşılaştırmalı örnek emlak bedelleri (mümkünse benzer konumdaki gayrimenkullere ait)