TÜİK verilerine göre, eylülde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657’ye ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, geçen ay Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 6,9 artışla 150 bin 657 oldu. Böylece konut satışlarında tüm zamanların en yüksek eylül verisi kaydedildi. Daha önceki rekor, 2021 yılının eylül ayında 147 bin 143 adetle kırılmıştı.
TÜİK verilerine göre, eylüldeki artışla birlikte konut satışlarında yıllık bazda yükseliş 15’inci aya taşındı. Eylül ayında en fazla konut 24 bin 119 adetle İstanbul’da satılırken, Ankara 13 bin 417, İzmir ise 8 bin 544 satışla onu takip etti. En az satışın yapıldığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.
Eylülde ipotekli konut satışları da artış gösterdi. Geçen ay ipotekli satışlar yüzde 34,4 yükselirken, toplam konut satışları içindeki payı yüzde 14,1’e ulaştı.
Ocak-eylül döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye çıktı. Bu sonuç, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-eylül verisi olarak kayıtlara geçti.
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarındaki yükselişi değerlendirdi. Akdoğan, büyükşehirlerde fiyatların yüksek olması nedeniyle vatandaşların Anadolu şehirlerine yöneldiğini belirterek, “Anadolu’da uygun fiyatlı konutlara ilgi arttı. Mevduat faizlerindeki düşüş ve altın satışlarından gelen kazanç da konut alımını destekliyor” dedi.
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, faiz indirim adımlarının başlamasıyla gayrimenkul yatırımlarında hızlanma yaşandığını söyledi. Şişik, “Peşin alımlarda indirim avantajı, gayrimenkulü güvenli bir yatırım aracına dönüştürdü. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri de satışlara olumlu yansıyor” ifadelerini kullandı. Şişik, yıl sonu itibarıyla 1,5 milyonun üzerinde konut satışı beklediklerini belirtti.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise konutun, enflasyona karşı koruma aracı olarak görüldüğünü vurguladı. Ekiz, “TL’nin reel değer kaybı ve finansal getirilerin sınırlı kalması, bireyleri gayrimenkule yöneltiyor. Kamu destekli yeni bir finansman modeli gündeme gelirse, yılı rekorla kapatabiliriz” dedi.
GAPAS Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, konutun hem bireyler hem de yatırımcılar için güvenli yatırım aracı olmayı sürdürdüğünü belirtti. Sönmez, “Markalı konut projelerinin artması, ödeme planlarının çeşitlenmesi ve arzın güçlü kalması satışları destekliyor. Yıl sonuna doğru kampanyalar ve alternatif finansman modelleriyle bu ivmenin süreceğini öngörüyoruz” diye konuştu.
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, eylülde kredili konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 arttığını belirtti. Güneş, “Toplam satışlar içinde kredili satışların payı yüzde 14,1 oldu. Ocak-eylül döneminde bu oran yüzde 15’e yaklaştı. Kredili satışlarda ciddi bir hareketlenme gözleniyor” dedi.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, faiz oranlarının yüksekliğine rağmen konut satışlarının rekor kırmasının, vatandaşların barınma ihtiyacını açıkça ortaya koyduğunu söyledi. Özgün, “Firmaların kendi içinde yaptığı kampanyalar ve faizsiz borçlanma imkânları satışları artırıyor. Ankara’da sosyal konut fiyatında ancak markalı konut kalitesinde yeni bir projeyi yakında duyuracağız” ifadelerini kullandı.