Gayrimenkul sertifikasında son gün yarın: İşte 'DMLKT' hissesi almak için şartlar!
Türkiye’de konut yatırımını tabana yaymayı amaçlayan gayrimenkul sertifikası modeli, Başakşehir’deki Damla Kent projesiyle yeniden gündemde.
DAMLA KENT PROJESİNE GENEL BAKIŞ
Başakşehir’de 1 257 629 m²’lik alanda yükselen Damla Kent, ilk etapta 1 540 daire ve 244 ticari üniteyi kapsıyor. 1+1’den 4+1’e uzanan tipler, geniş meydanlar ve yaşama alanlarıyla aile odaklı bir konsept sunarken; kapalı otopark, yürüyüş-bisiklet yolları ve çocuk parkları projeye değer katıyor. İstanbul Havalimanı’na 20 km, Çam-Sakura Şehir Hastanesi’ne birkaç dakikalık mesafede konumlanan proje; E-5, Kuzey Marmara, Basın Ekspres bağlantıları ve üç metro hattı sayesinde kolay erişim vaat ediyor.
TALEP TOPLAMA SÜRECİ
Gayrimenkul sertifikasıyla yatırım yapmak isteyenler için talep toplama 4 Ağustos’ta başladı, 8 Ağustos’ta sona eriyor. Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla 7,59 TL sabit fiyat üzerinden verilen emirler, 14 Ağustos 2025’te serbest işleme açılacak. Geç kalan yatırımcılar, halka arz sonrası sertifikayı borsadan anlık alıp satabilecek.
SERTİFİKA NASIL ALINIR?
Halk, Ziraat, Vakıf Yatırım dâhil herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı açmak yeterli. Mobil/İnternet şubesinde Hisse-Halka Arz > Talep Girişi menüsüne girilerek “DMLKT” seçilip istenen sertifika adedi yazılıyor. Alt limit bir sertifika (7,59 TL), üst sınır yok. Hesap borsa işlemlerine açıldıktan sonra sertifikalar portföye otomatik ekleniyor.
ÜÇ AVANTAJLI YATIRIM SEÇENEĞİ
Konut edinme hakkı: Topladığınız sertifika adedi daire fiyatına ulaştığında, proje tesliminde seçtiğiniz dairenin sahibi olursunuz.
Nakit kazanma hakkı: Ev almazsanız, TOKİ-Emlak Konut açık artırmasıyla satılan daire gelirinden pay alırsınız.
Al-sat esnekliği: Sertifikalar borsada hisse senedi gibi işlem görür; fiyat dalgalanmasından kâr elde etme imkânı sunar.
PEŞİNATSIZ, FAİZSİZ, TAKSİTSİZ MODEL
Model, geleneksel konut kredilerindeki peşinat ve faiz yükünü ortadan kaldırıyor. Yatırımcı, bütçesi elverdiği ölçüde sertifika biriktirerek küçük tutarlarla gayrimenkul piyasasına girebiliyor; bu da konut edinimini geniş kitleler için erişilebilir hâle getiriyor.