İstanbul’da kiralar uçuşta: En uygun ve en pahalı ilçeler açıklandı

İstanbul’da konut kiraları, yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte yeniden artış trendine girdi. Taşınma sezonunun başlaması, enflasyon ve inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte kent genelinde kira ortalamaları yukarı yönlü hareket ediyor.

Mart ayında yaklaşık 25 bin TL olan ortalama kira bedeli, Mayıs’ta 28 bin TL’ye, Haziran’da ise 30 bin TL seviyesine ulaştı. Uzmanlar, Ağustos ayı için bu rakamın 32 bin 500 TL’ye çıkabileceğini öngörüyor.

2024 yılında İstanbul'da kira artış oranı yüzde 145,5'e ulaşmışken, bu yıl da aynı ivmenin sürdüğü gözlemleniyor. Şehirde metrekare başına düşen ortalama kira bedeli ise 270 TL civarında.

İstanbul’un kira açısından en erişilebilir ilçeleri arasında Esenyurt, Bağcılar, Arnavutköy ve Sultangazi öne çıkıyor. Esenyurt’ta ortalama kira 17 bin TL iken, Bağcılar’da 19 bin TL’ye kadar çıkıyor. Arnavutköy ve Sultangazi’de kiralar 20 bin TL seviyelerinde seyrediyor. Silivri ve Fatih’te ise ortalama kira 22 bin TL civarında.

İstanbul’da en yüksek kira bedelleri Sarıyer ve Kadıköy'de ölçüldü. Her iki ilçede ortalama kira 55 bin TL’ye kadar çıkarken, Beşiktaş ve Zeytinburnu’nda bu rakam 50 bin TL’ye yaklaşıyor. Bakırköy’de ise kiralar ortalama 45 bin TL civarında.

İstanbul’da en yüksek kira bedelleri Sarıyer ve Kadıköy'de ölçüldü. Her iki ilçede ortalama kira 55 bin TL’ye kadar çıkarken, Beşiktaş ve Zeytinburnu’nda bu rakam 50 bin TL’ye yaklaşıyor. Bakırköy’de ise kiralar ortalama 45 bin TL civarında.

Kiraların yüksek olduğu bu ilçelerde toplu taşıma ağına yakınlık, sosyal yaşam imkanları ve deniz manzaralı daireler fiyatları belirleyen başlıca etkenler arasında yer alıyor. İstanbul genelinde kiralık konut arayanlar için fiyatlar hızla yukarı tırmanırken, yatırımcılar açısından da gelişmekte olan bölgeler cazibesini koruyor.