Kentsel dönüşümde imza atmadan önce dikkat! 7 kritik sözleşme uyarısı

Güvenilir Müteahhit Seçin Müteahhit Seçimi Neden Bu Kadar Önemli? Kentsel dönüşümde en büyük risk müteahhit seçiminde yapılıyor. Daha önce tamamladığı projeleri, mali gücü ve referansları mutlaka araştırılmalı. Teminat mektubu talep etmeyi unutmayın.

2. Sözleşme Tarihlerini Boş Bırakmayın Teslim Tarihini Sözleşmeye Yazdırmazsanız Ne Olur? Başlangıç, teslim ve iskan tarihleri mutlaka sözleşmeye girsin. Belirsiz bırakılan her tarih, ileride hak kaybına dönüşebilir.

3. Kullanılacak Malzeme Sözde Kalmasın Malzeme Kalitesi Yazılı Olmalı! Marka Marka Belirtin "Kaliteli malzeme kullanılacaktır" ifadesi yetersizdir. Fayans, parke, mutfak dolabı gibi kalemler marka bazında netleştirilmeli. Aksi halde düşük kaliteli ürünlerle karşılaşabilirsiniz.

4. Gecikmeye Karşı Cezai Şart Koyun Müteahhit Gecikirse Ne Olacak? Cezai Maddeler Şart! İnşaatın gecikmesi halinde uygulanacak ceza oranı ve şekli sözleşmeye eklenmeli. Aksi takdirde yaptırım uygulamak zorlaşır.

5. Kaç Metrekare Daire Alacağınızı Yazdırın Size Verilecek Dairenin Kaç m² Olduğunu Sözleşmeye Ekleyin Kat planı, cephe, metrekare, balkon, otopark gibi tüm detaylar yazılı olarak sözleşmeye dahil edilmeli. “Yaklaşık” gibi ifadeler ileride anlaşmazlık doğurabilir.

6. Mücbir Sebepleri Tanımlayın Deprem, Ruhsat Gecikmesi Gibi Durumlar İçin Planınız Var mı? Olağanüstü durumların inşaat sürecini nasıl etkileyeceği, teslim süresine nasıl yansıyacağı net olarak belirtilmeli. Alternatif senaryolar sözleşmede yer almalı.

7. Sözleşmeyi Avukata Okutun Kentsel Dönüşüm Sözleşmesini İmzalamadan Önce Avukata Gösterin Tapu kayıtları, projeler, inşaat ruhsatı gibi tüm belgeleri kontrol ettirin. Hukuki danışmanlık almak, olası uyuşmazlıkları baştan önler.