Öğrenci kentlerinde kiralar uçuyor! En yüksek kira hangi şehirde?

Üniversitelerin açılmasıyla birlikte yurtlarda yer bulamayan öğrenciler, kiralık ev arayışına yoğunlaştı. Endeksa’nın Ağustos 2025 verilerine göre Türkiye’de öğrenci nüfusunun yoğun olduğu 20 şehirde kiralar hızla yükseldi. İstanbul en pahalı şehir olarak öne çıkarken, Samsun ise yıllık yüzde 41 artışla kira artışının zirvesine yerleşti. Peki diğer büyük şehirlerde durum nasıl? İşte kiralık konut piyasasındaki son tablo…

ÖĞRENCİ ŞEHİRLERİNDE KİRALAR UÇUŞTA Üniversitelerin açılmasıyla birlikte yurtlar dolarken öğrenciler kiralık ev arayışına girdi. Türkiye genelinde öğrencilerin yoğun olduğu 20 şehirdeki kiralık konut piyasası, Ağustos 2025 verilerine göre ciddi bir hareketlilik gösterdi. Endeksa’nın analizine göre, pek çok şehirde kiralar yıllık enflasyonla paralel şekilde yükseldi.

SAMSUN YILLIK ARTIŞTA ZİRVEDE Samsun kira artışında sürpriz bir performans sergileyerek yüzde 41 nominal artışla listenin tepesine çıktı. Şehirde ortalama birim kira 191 TL/m², ortalama kiralık konut bedeli ise 18 bin 946 TL olarak kaydedildi. Bu rakamlar, Samsun’u Türkiye’de kira artışı hızında öne çıkarıyor.

BAŞKENTTE DE KİRA ARTIŞI DEVAM EDİYOR Ankara’da kiralar geçen yıla göre yüzde 37 nominal artış gösterdi. Başkentte ortalama birim kira 249 TL/m² seviyesinde seyrederken, ortalama kira bedeli 28 bin 588 TL oldu. Öğrenci yoğunluğunun yüksek olduğu Ankara yüksek kiraların yanı sıra uygun seçenek arayışında olan öğrenciler için zorlu bir şehir konumunda bulunuyor.

ÖĞRENCİNİN CEBİNİ EN ÇOK BURASI YIPRATIYOR Öğrenci nüfusunun en kalabalık olduğu İstanbul, kira fiyatları açısından da Türkiye lideri. Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul’da kiralar yüzde 36 artış gösterdi. Ortalama birim kira 333 TL/m², ortalama kiralık konut bedeli ise 32 bin 932 TL seviyesinde. Bu veriler İstanbul’u hem kira bedeli hem de yaşam maliyeti açısından zirveye taşıyor.

İZMİR’DE ARTIŞ DEVAM EDİYOR 6 kamu ve 3 vakıf üniversitesine ev sahipliği yapan İzmir’de kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31 yükseldi. Ortalama birim kira 280 TL/m², ortalama kira ise 27 bin 978 TL olarak belirlendi. İzmir, İstanbul ve Ankara’nın ardından öğrenciler için en maliyetli şehirlerden biri olarak öne çıkıyor.

ÖĞRENCİ ŞEHİRLERİNDE KİRALAR YÜKSEK Endeksa’nın verilerine göre Türkiye’de öğrencilerin yoğun olarak bulunduğu şehirlerde kiralar genel olarak yıllık enflasyonla paralel bir artış gösteriyor. Özellikle Samsun gibi şehirlerdeki hızlı yükseliş, öğrenci bütçelerini zorlayan önemli bir faktör olarak dikkat çekiyor.