Tapu sahiplerine büyük şok! Bu işlemi yapanların kapısına tek tek tebligat gidiyor
Türkiye genelinde konut satışlarında ezber bozan bir adım atıldı. Son 5 yılı kapsayan dev inceleme başladı ve usulsüz işlem yapan tapu sahiplerine tek tek tebligatlar gönderilmeye başlandı. Bakanlık 81 ilde harekete geçti, milyonlarca ev sahibini ilgilendiren kritik karar resmî olarak yürürlüğe girdi. Evinizin değerini düşük gösterdiyseniz kötü haber kapınızı çalabilir. İşte detaylar...
Eylül ayı başında Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri yeniden belirlendi. Son üç yılda 10 ila 15 kat artış gösteren rayiç bedeller, piyasadaki fiyat dengesini etkilerken, uzun süredir devam eden düşük bedelli tapu bildirimi uygulamalarını da gündeme taşıdı.
Daire satışlarında alıcı ve satıcıların düşük vergi ödemek için gerçek satış bedelinden düşük rakamı tapuda göstermesi uygulaması, yeni düzenleme sonrası denetime alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü çalışmalarda, Türkiye genelindeki konut satışları mercek altına alındı.
81 ilde başlatılan denetimler, yalnızca güncel satışları değil, geriye dönük son 5 yılı da kapsıyor. Bu kapsamda yapılan incelemelerde 7 milyondan fazla satış işlemi değerlendirildi. İlk aşamada şüpheli görülen 100 bini aşkın taşınmaz için tapu sahiplerine tebligat gönderildi.
Denetimlerde taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatlar, gayrimenkulün yaşı, büyüklüğü ve nitelikleri dikkate alınarak hazırlanan tabloya göre düşük beyan tespit edilirse, alıcı ve satıcı savunma için çağrılıyor. Usulsüz satış işlemleri kesinleştiğinde eksik ödenen tutar, faiziyle birlikte geri alınacak.