Üniversite kayıtları başladı, kiralar coştu: Öğrenciler ne yapacak?

İstanbul’da üniversite kayıt döneminin başlamasıyla birlikte kiralık evlere talep patladı. Talep artışıyla beraber özellikle üniversite kampüslerinin çevresinde kiralar adeta yarışa girdi. GABORAS verilerine göre aynı ilçedeki kampüse yakın bölgeler ile uzak semtler arasında fiyat farkı yüzde 40’ı buluyor.

ÇEKMEKÖY’DE KİRA FARKI YÜZDE 41 Şehrin yükselen bölgelerinden Çekmeköy, yüzde 41’lik kira farkıyla listenin en başında yer aldı. Fatih’te Beyazıt, Çapa ve Cerrahpaşa çevresinde fark yüzde 30’lara çıkarken; Şişli’de bu oran yüzde 32 olarak kaydedildi. Esenyurt’ta yüzde 31,9, Beylikdüzü’nde yüzde 29,8, Maltepe’de ise yüzde 20 seviyesinde fark oluştu. Dünya Gazetesi’nin haberine göre, İstanbul genelinde en yüksek kira artışı yüzde 19,9 ile Zeytinburnu’nda yaşandı. Onu yüzde 17,1 ile Şile, yüzde 15,9 ile Küçükçekmece takip etti. Bahçelievler, Beykoz ve Beyoğlu’nda da artış çift hanelerde seyretti. Buna karşın Bağcılar’da artış sadece yüzde 3,6’da kaldı.

KADIKÖY ZİRVEDE: ORTALAMA KİRA 56 BİN TL İstanbul’un en pahalı kiralık konutlarının bulunduğu ilçe Kadıköy oldu. Ortalama kira bedeli 56 bin TL’yi aşarken, Sarıyer 54 bin TL, Beşiktaş ise 51 bin TL ile Kadıköy’ün hemen arkasında yer aldı. Zeytinburnu da 50 bin TL bandına yaklaşarak dikkat çekti. Ancak bu ilçelerdeki artış oranları görece sınırlı kaldı. GABORAS CEO’su Ruhi Konak İstanbul genelinde kira artışının ortalama yüzde 6,5 olduğunu belirtti. Üniversite bölgelerinde ise bu oranın yüzde 9,8’e yükseldiğini söyledi. Konak’a göre, Üsküdar, Şişli, Fatih ve Tuzla gibi ilçeler sadece üniversitelere yakınlıklarıyla değil ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklarıyla da öğrenciler için cazibe merkezi olmaya devam ediyor.

EN DÜŞÜK KİRALAR ESENYURT’TA Kira bedellerinin en düşük olduğu ilçe ise 16 bin TL ortalama ile Esenyurt oldu. Arnavutköy’de 18 bin TL, Bağcılar ve Sultanbeyli’de 20 bin TL, Fatih’te 21 bin TL seviyeleri görüldü. Pendik’te 29 bin 500 TL’ye kadar çıkan kiralar öğrenci bütçeleri için neredeyse ulaşılamaz hale geldi.

BARINMA DAHA DA ZORLAŞTI Üniversite kayıt döneminde hızla yükselen kiralar, öğrencilerin barınma sorununu artırdı. Kampüslere yakın olmak isteyen öğrenciler için fiyat farkı büyük bir yük haline gelirken uzak ilçelerde kiralar düşük olsa da ulaşım maliyetleri öğrenci bütçelerini zorluyor.