Gayrimenkul Sertifikası nedir, nasıl alınır? DMLKT kodu ile nasıl işlem yapılır?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde hayata geçirilen Damla Kent Projesi, bugün itibarıyla Borsa İstanbul'da yeni bir yatırım dönemini başlattı. “DMLKT” kodu ile 7,59 TL'den halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikaları, yatırımcılara hem konut sahibi olma hem de kazanç elde etme imkânı sunuyor. Toplamda 5 etap olarak planlanan Damla Kent projesi kapsamında 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite hayata geçirilecek. İlk etapta yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle halka arz ediliyor. Bu adım, düşük bütçeli yatırımcıların da gayrimenkul sektörüne giriş yapabilmesi açısından devrim niteliğinde bir fırsat olarak görülüyor.

Gayrimenkul Sertifikası nedir, nasıl çalışır?

Yeni nesil yatırım araçlarından biri olan Gayrimenkul Sertifikası, konut almak isteyen ancak peşinat ve kredi yükünden uzak durmak isteyen vatandaşlar için geliştirildi. Her bir daireye karşılık gelen sertifika adedi, metrekareye göre değişiklik gösteriyor. Yatırımcılar dilerse zaman içinde ihtiyaç duyulan miktarda sertifika biriktirerek konut sahibi olabiliyor.

3 farklı seçenek: Hem ev sahibi olun hem kazanç elde edin

Damla Kent Sertifikası sahiplerine üç alternatif yol sunuluyor:

1. Asli Edim (Konut Edinme Hakkı): Yeterli sayıda sertifika toplayan yatırımcı, proje sonunda istediği evi alma hakkı kazanıyor.
2. Tali Edim (Nakit Kazanma Hakkı): Ev almak istemeyen yatırımcılar, proje sonunda yapılacak açık artırmalardan gelen gelirden pay alabiliyor.
3. Alım-Satım (Borsa İşlemi): DMLKT koduyla işlem gören sertifikalar, Borsa İstanbul’da hisse gibi alınıp satılabiliyor, böylece piyasaya göre kar etme fırsatı doğuyor.

Halka arz rakamları dikkat çekiyor

Damla Kent projesinde halka arz edilen konut tipleri ve karşılık gelen sertifika adetleri şu şekilde:

• 1+1 (62 m²): 175 daire – Toplam 631.516 sertifika
• 2+1 (88 m²): 1076 daire – 863.276 sertifika
• 3+1 (144 m²): 758 daire – 1.384.916 sertifika
• 4+1 (194 m²): 205 daire – 1.833.345 sertifika

Tüm yatırım işlemleri, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar üzerinden kolayca yapılabiliyor.