GS Florya Arazisi Kime Ait, Sahibi Kimdir?
GS Florya arazisi kime ait? sorusu, hem spor hem de emlak dünyasında büyük ilgi görüyor. Uzun yıllar boyunca Galatasaray Spor Kulübü’nün kullanımında olan Florya Metin Oktay Tesisleri arazisi, kulübün altyapı çalışmaları ve antrenman faaliyetleri için kullanıldı. Ancak zamanla kulüp, bu değerli araziyi ekonomik dönüşüm aracı olarak değerlendirme yoluna gitti. Arazi üzerinde hak sahibi olarak Galatasaray Spor Kulübü uzun süreli tasarruf hakkına sahipti. Son yıllarda yapılan anlaşmalar ve yeni projeler doğrultusunda bu arazi, Nivak Yapı A.Ş. ile yapılan ortak proje kapsamında dev bir konut-gelir paylaşımı projesine dönüştürüldü. Arazinin mülkiyet hakları Galatasaray’a ait olmakla birlikte, gelir paylaşımı modeliyle yatırım ve inşaat sorumluluğu Nivak Yapı’ya geçmiştir.GS Florya Arazisi Kaç Dönüm?
GS Florya arazisi kaç dönüm? sorusuna yanıt verecek olursak; kulüp başkanı Dursun Özbek’in açıklamasına göre Florya Metin Oktay Tesisleri’ne ek olarak yaklaşık 45 dönümlük yeni bir arazi satın alındı. Böylece projenin toplam kapsadığı alan 65 dönüm civarına ulaştı. Bu arazinin büyük bölümü konut imarlı olarak değerlendirilmekte. Ayrıca Florya bölgesinde Galatasaray’a ait olmayan ama yakınındaki Florya Sosyal Tesisleri, toplam 121 dönümlük bir alanı kapsıyor. Ancak bu alan başka bir konumda yer alıyor ve doğrudan Galatasaray projesine dahil değil.GS Florya Arazisinin Piyasa Değeri Ne Kadar?
GS Florya arazisinin değeri ne kadar? sorusu, projenin büyüklüğü nedeniyle sıkça gündeme geliyor. Yapılan anlaşmalar çerçevesinde Nivak Yapı A.Ş., proje için 560 milyon dolarlık bir teklif sundu. Bunun yanında arsa sahibine, yani Galatasaray’a gelirden yüzde 50 pay verilecek. Ayrıca firma, 50 milyon dolar peşinat ödemeyi de taahhüt etti. 2025 itibarıyla gayrimenkul piyasasında yaşanan değer artışları göz önüne alındığında, GS Florya arazisinin piyasa değeri 19.5 milyar TL'yi aşmış durumda. Bu değer, İstanbul’daki en kıymetli konut projelerinden biri olarak dikkat çekmesini sağlıyor.GS Florya Projesinin Kapsamı Ne?
GS Florya arazisi üzerinde ne yapılacak? sorusuna da kulüp ve proje ortakları net yanıtlar vermiş durumda. Proje kapsamında lüks konut blokları, ticari alanlar, peyzaj alanları ve sosyal donatılar yer alacak. Amaç, İstanbul’un gözde bölgelerinden biri olan Florya’da modern ve yüksek gelirli bir yaşam alanı inşa etmek.Proje, Galatasaray’a önemli bir gelir sağlayacak şekilde kurgulandı. Özellikle kulübün sportif faaliyetler için ihtiyaç duyduğu finansal kaynak, bu projeyle güvence altına alınmış olacak.
Nivak Yapı A.Ş. Kimdir, Bu Projeye Nasıl Dahil Oldu?
Nivak Yapı A.Ş., son yıllarda Türkiye'de konut ve ticari gayrimenkul projelerinde adını duyurmuş güçlü firmalardan biridir. Galatasaray tarafından açılan ihalede en yüksek teklifi sunarak projeyi üstlenmeye hak kazanmıştır. Nivak Yapı’nın sunduğu teklif, hem projenin ekonomik değeri hem de Galatasaray’a sağlayacağı katkılar bakımından diğer rakiplerinin önüne geçmiştir.Şirket, projeyi etaplar hâlinde tamamlamayı planlamakta ve ilk teslimlerin 2027 yılı içinde başlaması beklenmektedir.