Türkiye Varlık Fonu (TVF) ya da Hazine'nin en az yüzde 15 ortak olduğu şirketler, Hazine arazilerinde ilana çıkılmadan kullanma izni ya da irtifak hakkı alabilecek. Düzenleme, Resmî Gazete'nin 24 Eylül tarihli sayısında yer alan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 426) ile yürürlüğe girdi.
Yeni tebliğ, 26 Nisan 2009'da yayımlanan 324 sıra numaralı Milli Emlak Genel Tebliği'nin ihale usulünü düzenleyen 8. maddesine iki yeni bent ekledi.
İLANSIZ İŞLEM KİMLERİ KAPSIYOR?
Tebliğle ilan yapılmadan doğrudan izin verilebilecek kurumlar listesine eklenen gruplar şöyle:
TVF'nin ya da Hazine'nin sermayede en az yüzde 15 payı bulunan kurum ve kuruluşlar
Özel kanunla veya Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulan, tüzel kişiliği bulunan kurumlar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı, ilgili ve ilişkili kuruluşlar ile bu kuruluşların iştirakleri
Ortaklık payı tek başına yetmeyecek. Hazine taşınmazı, kurumun kuruluş kanununda, kararnamesinde, tüzüğünde ya da Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan edilen ana sözleşmesinde yazan asli işlerinde kullanılmak zorunda olacak.
Hazine taşınmazlarını yöneten Milli Emlak Genel Müdürlüğü, aynı bakanlığın bünyesinde yer alıyor.
MÜLKİYET DEVREDİLMİYOR
Hazine arazilerinde kullanma izni ya da irtifak hakkı için normalde ilana çıkılıyor ve pazarlık usulüyle ihale yapılıyor. Tebliğin 8. maddesinde sayılan kurumlar ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'ndaki ilan kuralları uygulanmadan doğrudan izin alabiliyor. Yeni gruplar da bu istisnadan yararlanacak.
Düzenleme, taşınmazın sahipliğini değiştirmiyor. Kurumlara yalnızca arazi üzerinde kullanım hakkı veriliyor ya da irtifak hakkı kuruluyor, mülkiyet Hazine'de kalıyor.
Aynı taşınmaz için şartları taşıyan birden fazla kurum başvurursa izin kendiliğinden verilmeyecek. Başvuranlar arasında pazarlık usulüyle ihale yapılacak ve hak, en yüksek bedeli öneren kuruma verilecek.
TVF PORTFÖYÜNDE HANGİ ŞİRKETLER VAR?
Türkiye Varlık Fonu, 2016'da 6741 sayılı Kanun ile kuruldu. TVF'nin portföyünde Ziraat Bankası, Türk Hava Yolları, Turkcell, Türk Telekom, Borsa İstanbul, BOTAŞ, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO) ve Eti Maden gibi şirketler bulunuyor.
2021'DE BÜYÜK YATIRIMCILAR EKLENMİŞTİ
Enerji projeleri, endüstri bölgelerindeki bazı yatırımlar, savunma ve havacılıkta belirli projeler ve kamu yararına faaliyet gösteren bazı kurumlar, Hazine taşınmazlarında ilansız izinden daha önce de yararlanıyordu.
2021'deki değişiklikle kapsama büyük ölçekli yatırımcılar da alınmıştı. Yatırımcıların bu haktan yararlanabilmesi için şu taahhütleri vermesi gerekiyor:
100 milyon dolar ve üzeri yatırım
Yatırım faaliyete geçtikten sonra beş yıl boyunca en az 100 kişilik istihdam
Yatırım tutarının en az yüzde 20'si oranında öz kaynak
Yeni düzenleme ise yatırım büyüklüğü yerine kurumun TVF ya da Hazine ile olan ortaklık bağını ve faaliyet alanını ölçüt alıyor.
