İstanbul’da deprem riskini azaltmak ve eski yapıların yenilenmesini teşvik etmek amacıyla hayata geçirilen Yarısı Bizden kampanyası, kentsel dönüşüm planı yapan ev sahiplerine mali destek sunuyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, sağlanan hibe ve kredilerin miktarını, gerekli şartları ve işlemlerin nasıl yürütüleceğini araştırıyor.
Kentsel dönüşümün önündeki önemli başlıklardan biri olan inşaat maliyetleri, bina sahiplerinin kararlarını doğrudan etkiliyor. Yarısı Bizden kampanyası, belirlenen koşulları karşılayan hak sahiplerinin dönüşüm giderlerini karşılamalarına yardımcı olmayı amaçlıyor. Ancak destekten faydalanmak için binanın risk durumunun tespit edilmesi ve ilgili idari süreçlerin tamamlanması gerekiyor.
KAMPANYA İÇİN YENİ TARİH 31 ARALIK 2027
Yarısı Bizden kampanyasının uygulama süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı. Daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen son tarih, yapılan düzenlemeyle bir yıl ileriye alındı. Böylece İstanbul’da konutunu veya iş yerini dönüştürmek isteyen hak sahiplerine süreçlerini yürütmeleri için ek zaman tanındı.
Düzenleme kapsamında, 2026 yılı sonuna kadar riskli yapı olarak onaylanan binalarda bazı işlemlerin sonraki tarihlerde tamamlanabilmesine imkân sağlanıyor. Ruhsat işlemleri, kat irtifakının kurulması ve hak sahiplerinin belirlenmesi gibi aşamaların kampanyanın koşullarına uygun şekilde yürütülmesi gerekiyor.
KONUTLAR İÇİN TOPLAM DESTEK 1 MİLYON 875 BİN TL
Kampanyanın bina bazlı dönüşüm modelinde, hak sahibinin ilk konutu için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi veriliyor. Buna ek olarak 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Bu kalemler bir araya geldiğinde konut başına toplam destek 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor.
İş yerleri için belirlenen destek tutarı ise toplam 1 milyon TL. Bu kapsamda 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı sunuluyor.
Birden fazla konutu veya iş yeri bulunan hak sahipleri için destek koşulları değişebiliyor. Bu nedenle toplam yardım miktarının belirlenmesinde taşınmazın niteliği ve hak sahibinin durumu dikkate alınıyor.
KREDİLERİN GERİ ÖDEMESİ İKİ YIL SONRA BAŞLIYOR
Kampanya kapsamında sunulan kredi desteğinde geri ödeme, yapı ruhsatının alınmasının ardından iki yıl geçince başlıyor. Ödemeler 10 yıla kadar taksitlendirilebiliyor.
Kredi geri ödemesinin ilk yılında faiz uygulanmıyor. Sonraki dönemlerde yapılacak güncellemelerde ise TÜFE oranının yarısı esas alınıyor. Bu koşullar, dönüşüm sürecinde kredi kullanmayı planlayan hak sahiplerinin maliyet hesabında önem taşıyor.
BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?
Yarısı Bizden kampanyası için doğrudan e-Devlet üzerinden başvuru yapılması gerekmiyor. Öncelikle yapının riskli olduğunun tespit edilmesi gerekiyor. Ardından yeni projede bağımsız bölümlerin ve hak sahiplerinin belirlenmesi, kat irtifakının kurulması gibi işlemler için ilgili ilçe belediyesine müracaat ediliyor.
İdari süreçlerin ilerlemesinin ardından Bakanlığın belirlediği randevuda hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesi imzalanıyor. Böylece destek sürecinin resmî aşamaları tamamlanıyor.
Kampanyaya başvurmayı düşünenlerin, binalarının risk durumunu ve projelerinin gerekli koşulları karşılayıp karşılamadığını önceden kontrol etmesi gerekiyor. Destek tutarları, başvuru aşamaları ve uygulama şartları hakkında en güncel bilgilere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığının resmî kanallarından ulaşılabiliyor.
