TÜİK verilerine göre, 2026 yılı Temmuz ayında İzmir’de konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre düşüş gösterdi. Kent genelinde satışlar azalırken, en çok konutun satıldığı ilçe Menemen oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2026 yılı Temmuz ayı konut satış verileri İzmir piyasasındaki hareketliliği gözler önüne serdi Buna göre İzmir'de konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18,8 oranında azalarak 6 bin 547 adede geriledi Geçen yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 064 olarak kayıtlara geçmişti
TÜRKİYE GENELİNDE TABLO NASIL?
Ülke genelinde de benzer bir daralma yaşandı Temmuz ayında Türkiye genelindeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu
En çok konut satılan iller İstanbul (22 bin 594), Ankara (9 bin 640) ve İzmir (6 bin 547) olarak açıklandı En az konut satılan iller ise Hakkâri (61), Ardahan (75) ve Bayburt (102) oldu
İZMİR'DE İLK EL VE İKİNCİ EL SATIŞLAR
Kentteki konut piyasasının dağılımına bakıldığında ikinci el konutların ağırlığı dikkat çekti
İlk el satışlar yüzde 19 oranında azalarak bin 934 oldu ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,5 olarak gerçekleşti İkinci el satışlar yüzde 18,7 azalışla 4 bin 613 adede düştü ve ikinci el konutlar toplam satışların yüzde 70,5'ini oluşturdu
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Genel düşüş eğiliminin aksine İzmir'de banka kredili ipotekli konut satışları yükseliş kaydetti Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,4 artan ipotekli satışlar bin 305 adede ulaştı Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 19,9 oldu
YABANCILARA SATIŞLARDA YÜZDE 25 DÜŞÜŞ
İzmir'de yabancı yatırımcıya yapılan konut satışları da azaldı Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25 azalan yabancı satışları 27 adette kaldı
Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan satışlar yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu Ocak-Temmuz dönemindeki toplam yabancı satışları ise yüzde 7,3 azalışla 11 bin 203 olarak gerçekleşti Bu dönemde en çok konut sırasıyla Rusya Federasyonu (394), İran (189) ve Ukrayna (145) vatandaşlarına satıldı
İZMİR'DE EN ÇOK KONUT HANGİ İLÇEDE SATILDI?
2026 yılı Temmuz ayında İzmir'de konut rekoru kıran ilçe Menemen oldu Menemen, tek başına gerçekleştirdiği satışlarla diğer ilçeleri geride bıraktı
İlçelere göre konut satış rakamları şu şekildedir: Menemen 1.035 Buca 658 Torbalı 598 Karşıyaka 498 Karabağlar 372 Çiğli 337 Bornova 330 Konak 311 Bayraklı 251
İŞ YERİ SATIŞLARINDA DA DÜŞÜŞ VAR
Konut pazarındaki daralma ticari gayrimenkullere de yansıdı İzmir’de iş yeri satış sayısı Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 17,9 oranında azalarak 743 oldu Türkiye genelinde ise iş yeri satışları yüzde 4,1 azalarak 16 bin 733 olarak gerçekleşti
