Türkiye’de konut satışları artışını sürdürürken, faiz oranlarındaki gerileme konut kredilerine de yansıdı. Bu gelişme, kiracılar için "kira öder gibi ev sahibi olma" seçeneğini öne çıkarıyor.
KÜÇÜK DAİRELERDE TALEP YÜKSELİYOR
Özellikle küçük metrekareli dairelerde düşük peşinat ve sabit taksit imkanları, kiradan kurtulmak isteyenler için cazip fırsatlar doğuruyor. Tek yaşayanlar ve öğrenciler için 1+0 ve 1+1 daireler öne çıkarken, artan kira fiyatları talebi daha da artırıyor.
EV SAHİPLİĞİ ORANI GERİLEDİ
NTV’nin haberine göre, Türkiye’de ev sahipliği oranı yüzde 60’ın altına gerilerken, kiraların 25-30 bin lira seviyelerinden başlaması, ev satın alma talebini güçlendiriyor.
KREDİ KULLANIMI KOLAYLAŞTI
1 milyon liralık bir 1+0 daire için 200 bin lira peşinat yeterli oluyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) düzenlemeleri kapsamında, A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip konutlarda kredi oranı yüzde 90’a kadar çıkıyor. Böylece 1 milyon liralık konut için 800 bin lira kredi kullanılabiliyor.
TAKSİTLER KİRAYA ALTERNATİF
800 bin liralık kredinin yüzde 2,69 faiz oranıyla 120 ayda ödenmesi halinde aylık taksitler 22 bin 500 liraya denk geliyor. Bu rakam, birçok bölgede kiralara alternatif seviyelere ulaşmış durumda. Daha kısa vadelerde taksitler artsa da sabit ödeme imkânı, uzun vadede kira artışlarına kıyasla avantajlı bir tablo sunuyor.
YATIRIM VE BÜTÇE AVANTAJI
Kira yerine kredi ödeyerek ev sahibi olmak, artan kira zamlarından kurtulma, sabit taksitlerle bütçe planlamasını koruma ve uzun vadede değer kazanan bir yatırım imkânı sunuyor. Küçük dairelerde bile kira yerine kredi ödemek, birçok kişi için giderek daha mantıklı bir seçenek haline geliyor.
