Kiralık ev bulmak adeta imkânsız hâle geldi. Kira fiyatları hızla yükseliyor, ev sahipleri fahiş teminat ve peşin ödeme şartları koyuyor. İki depozito, bir kira ve emlakçı komisyonu derken yeni bir eve taşınmanın maliyeti 200 bin lirayı buluyor. Hatta bazı ev sahipleri, depozitoyu gram altın üzerinden talep ederek kiracılara ekstra zorluk çıkarıyor.
ARTIK KİRAYA ÇIKMAK LÜKS MÜ OLDU?
Son dönemlerde kiralık ev fiyatları adeta uçuşa geçti. Bir yandan artan kira bedelleri, diğer yandan ev sahiplerinin fahiş teminat ve ödeme talepleri, kiracıların belini büküyor. İki depozito, bir kira peşin ve emlakçı komisyonuyla birlikte yeni bir eve taşınmanın maliyeti artık ortalama 200 bin lirayı buluyor. Bu durum özellikle gençler ve yeni taşınacak aileler için büyük bir engel oluşturuyor.
EV SAHİPLERİ SIRA DIŞI TALEPLERDE BULUNUYOR
Türkiye Gazetesi’ne konuşan Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, “Kiralık dairelerde talep arzı geçince ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazı ev sahipleri üç depozito isterken, bazıları altı aylık peşin kira talep ediyor. Hatta bazı evler sadece döviz veya gram altın teminatıyla kiralanıyor” dedi.
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz:
“Son iki yılda kiralık daire bulmak büyük sıkıntı hâline geldi. Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları da altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Emlakçılar olarak biz bile artık ara bulucu gibi çalışıyoruz. Çünkü taraflar arasında güven sorunu var”
Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem bu durumu şöyle açıklıyor:
“Geçmişte kötü niyetli kiracılar yüzünden mağdur oldum. Artık kiralama sürecinde temkinliyim ve tüm güvence belgelerini talep ediyorum.”
Artan maliyetler, vatandaşları finansal destek arayışına yönlendiriyor. Birçok banka, “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında kısa vadeli çözümler sunuyor. Bu krediler, 20 bin ile 200 bin lira arasında değişirken, kısa süreli rahatlama sağlasa da uzun vadede hane bütçesini zorluyor.
Serkan Yıldız yaşadığı süreci şu sözlerle aktarıyor:
“Kiralamak istediğimiz ev için kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi istediler. Üç depozito ve bir kira peşin ödemek zorunda kaldık. Toplam maliyet neredeyse 180 bin lira. Mecburen bankadan kredi çektim.”
EV KİRALAMAK NEDEN BU KADAR ZORLAŞTI?
Korkmaz’a göre, kiralık daire sayısının azalması ve şehirlerde yoğun talep, fiyatların hızla yükselmesine neden oluyor. Ev sahipleri, olası zararları önlemek için güvenceyi artırıyor, kiracılardan çeşitli belgeler ve ekstra depozitolar talep ediyor. Bu durum, kiralamayı ciddi bir finansal karar haline getiriyor.
Artan kira bedelleri, fahiş depozitolar ve teminat talepleri, özellikle ilk kez ev kiralayacak kişiler için büyük bir engel oluşturuyor. Bankalar kısa vadeli çözümler sunsa da kalıcı bir çözüm için kira piyasasında arz-talep dengesinin sağlanması gerekiyor.