Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe sahte ilan ve kapora dolandırıcılığı ile mücadele amacıyla kritik bir düzenleme hayata geçiriyor. Kiralık taşınmazlar ve iş yerlerinden sonra, artık satılık konut ilanları için de yetki doğrulama şartı getiriliyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren gerek mal sahipleri gerekse yetki belgeli emlak işletmeleri, e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmadan ilan yayımlayamayacak.
Bu uygulamanın amacı, sahte ilanların önlenmesi, izinsiz ilan girişlerinin engellenmesi, mükerrer ilanların azaltılması, fiyat manipülasyonunun sınırlandırılması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek olarak açıklandı.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ (EİDS) İLE GÜVENLİ ALIM-SATIM
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1 Şubat 2026’da hayata geçecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sahte ilanların önüne geçileceğini ve kapora dolandırıcılığı riskinin azaltılacağını belirtti.
Özelmacıklı, EİDS’in iki aşamalı bir sistem olduğunu vurguladı: “İlk fazda ilan veren kişilerin kimlik doğrulama süreçleri tamamlandı. İkinci fazda ise ilanların doğrulanmasına yönelik entegrasyonlar tamamlandı. Kiralık taşınmazlarda başlayan uygulama, 1 Şubat itibariyle tüm satılık taşınmazlarda aktif hale gelecek.”
EİDS, ilan verilen gayrimenkulün doğruluğunu ve mal sahibinin izninin olup olmadığını gösteren bir sistem olarak tanımlanıyor. Özelmacıklı, vatandaşların sahte ilanlar nedeniyle kaparo dolandırıcılığına maruz kalabildiğini belirterek, “EİDS ile artık vatandaşlar ilanlara güvenle yaklaşabilecek” dedi.
İLAN VERME SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
Yeni düzenlemeye göre, bir ilan mal sahibinin kendisi veya birinci derece akrabaları adına verilebilecek. Kişi, annesi, babası veya çocukları adına bir gayrimenkulün ilanını kendi hesabı üzerinden yayınlayabilecek.
Mal sahipleri, yetki belgesi bulunan emlak işletmeleri aracılığıyla da ilan verebilecek. Bu durumda, taşınmazın satılık veya kiralık olarak ilana girilmesi, mal sahibinin onayı sonrasında gerçekleşecek. Özelmacıklı, bu süreç ile şeffaflığın ve güvenliğin artırılacağını vurguladı.