Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), rayiç bedellerdeki fahiş artışlara karşı Kamu Denetçiliği Kurumuna başvuruda bulundu. TEDB Başkanı Hakan Akçam, “Gerçek piyasa değerinden kopan bu rakamlar, vatandaşın yaşam alanını daraltıyor” şeklinde konuşarak eşit ve katılımcı bir değerleme süreci çağrısında bulundu. Akçam, çözüm odaklı bir yaklaşım benimsediklerini de açıklamalarına ekledi.
RAYİÇ BEDELLER KAMU DENETÇİLİĞİ’NE TAŞINDI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), rayiç bedellerdeki fahiş artışlara karşı Kamu Denetçiliği Kurumu’na resmi başvuruda bulundu. TEDB Başkanı Hakan Akçam, rayiç bedelin teknik olarak belediyelerce belirlenen arsa metrekare birim değeri olduğunu hatırlatarak, bu rakamların emlak vergisinin ve tapu harçlarının temelini oluşturduğunu söyledi. Ancak son yıllarda bu değerlerin piyasa koşullarından koptuğunu ifade eden Akçam, “Bazı bölgelerde 10 kata varan artışlar var. Bu durum, vatandaşın sırtına yüklenen görünmez bir maliyet haline geldi” dedi.
REKOR ARTIŞ VATANDAŞI ZORLUYOR
Başvuruda özellikle Ankara’nın Altındağ ilçesindeki artışlara dikkat çekildi. TEDB’nin verilerine göre 2021’de 300 TL olan bazı arsa metrekare birim değerleri, 2025 yılı itibarıyla 6 bin TL’ye kadar yükseldi. Bu artışların tapu harçları ve emlak vergilerini doğrudan artırdığını belirten Akçam, özellikle dar gelirli mahallelerde barınma hakkının tehlikeye girdiğini söyledi. “Altındağ gibi sosyal dokusu hassas bölgelerde bu tür artışlar, sadece ekonomik değil, aynı zamanda toplumsal bir sorun haline geliyor. Gerçek piyasa değerleriyle örtüşmeyen rayiçler, vatandaşın yaşam alanını daraltıyor. Bu durum hem ev sahibi olmayı hem de kirada oturmayı
zorlaştırıyor” diye konuştu.
KOMİSYONLARDA KATILIMCI YAPI TALEBİ
Rayiç bedelleri belirleyen takdir komisyonlarının yapısına da değinen TEDB Başkanı Akçam, mevcut sistemin vatandaşın sesini yansıtmadığını söyledi. Alınan kararların doğrudan halkı etkilediğini vurgulayan Akçam, “Daha katılımcı ve şeffaf bir yapı kurulmalı. Komisyonlarda mahalle temsilcileri, yerel STK’lar ve uzmanların da yer alması şart” şeklinde konuştu. Başvurunun ardından sürecin takipçisi olacaklarını belirten Akçam, “Biz bu başvuruyla sadece sektörümüzün değil, toplumun genelinin sesini duyurmaya çalışıyoruz. Kamu Denetçiliği Kurumu’nun ve ilgili idarelerin bu çağrıyı değerlendireceğine inanıyoruz” dedi.