Uzun yıllardır parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlar için büyük bir adım atıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile yapılaşma hakkı verilemeyen parsellerin imar hakları, başka alanlara aktarılabilecek ve böylece hem vatandaş hakları korunacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
VATANDAŞIN MAĞDURİYETİ SONA ERİYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, uzun süredir tartışma konusu olan parsellerin kamu hizmet alanında kalması nedeniyle yaşanan mağduriyetleri gidermek için önemli bir adım attı. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile vatandaşlar, yapılaşma hakkı verilmeyen parsellerinin değerini başka alanlara aktarabilecek.
Bakanlık yetkilileri düzenlemenin hem vatandaşın haklarını güvence altına alacağını hem de kamuya yeni hizmet alanlarının kazandırılacağını belirtti.
KİMLER FAYDALANACAK?
Uygulama özellikle 2019 öncesi imar planı çalışmalarıyla Kamu Ortaklık Payı (KOP) kapsamında hisselendirilen ve kamu eline geçişi sağlanamayan parselleri kapsıyor. Okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamusal alanlara dahil olup uzun yıllar kamulaştırılmayan parseller artık bu düzenlemeyle sorun yaşamadan değerlendirilebilecek.
Daha önce parsellerinin tamamı veya bir kısmı kamu hizmet alanı içinde kalan vatandaşlar yapılaşma hakkı verilmemesi nedeniyle hukuki sorunlar yaşıyordu. Yeni yönetmelik ile bu anlaşmazlıklar giderilecek, vatandaş mağdur edilmeyecek.
İmar hakkı aktarımı sayesinde vatandaşlar kullanamadıkları parsel haklarını, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanabilecek. Böylece hem vatandaşın hakkı korunacak hem de kamu hizmetleri için yeni alanlar oluşturulacak.
MÜLKİYETE MÜDAHALE YOK
Düzenlemenin en önemli noktalarından biri de vatandaşın mülkiyetine dokunulmaması. İmar hakkı aktarımı, taşınmaz sahibi ile hak aktarımını alacak kişinin karşılıklı rızasıyla yapılacak. Tüm değerleme işlemleri Kamulaştırma Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu onaylı bağımsız değerleme kuruluşları aracılığıyla şeffaf bir şekilde yürütülecek.
Yeni yönetmelik ile parselasyon planları artık e-Devlet üzerinden takip edilebilecek. Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) sayesinde vatandaşlar taşınmazıyla ilgili parselasyon işlemleri, askı ilanları ve diğer idari işlemleri online olarak öğrenebilecek.
Ayrıca vatandaşlar herhangi bir idareye gitmeden e-Devlet üzerinden itirazlarını da iletebilecek. Bu sayede işlemler hem hızlanacak hem de vatandaşın zaman kaybı önlenecek.
BAKAN KURUM’DAN AÇIKLAMA
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum sosyal medya hesabından konuyla ilgili şunları paylaştı:
"Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 'Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği' ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun."
Düzenlemeyle birlikte hem vatandaşın imar hakkı güvence altına alınmış olacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. İmar hakkı aktarımı uygulaması, gelecekte benzer sorunların önüne geçmek için de önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.