Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2025 yılı Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Veriler, konut fiyatlarında nominal artışın sürdüğünü ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında reel kaybın devam ettiğini ortaya koydu.
Konut fiyat endeksi, aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29 oranında artarken, reel bazda yüzde 1,4 oranında azaldı.
KONUT FİYAT ENDEKSİ ARALIK’TA 204,5 SEVİYESİNE ÇIKTI
Türkiye genelinde konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2025 yılı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artarak 204,5 seviyesinde gerçekleşti.
Aylık bazda sınırlı artış kaydedilirken, yıllık bazda fiyatlardaki yükseliş dikkat çekti. Buna karşın yüksek enflasyon nedeniyle reel fiyatlar düşüş eğilimini sürdürdü.
ÜÇ BÜYÜK İLDE AYLIK DÜŞÜŞ DİKKAT ÇEKTİ
Aralık 2025 döneminde İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında aylık bazda gerileme yaşandı. Buna göre;
İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,2,
Ankara’da yüzde 0,2,
İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında azaldı.
Yıllık bazda ise üç büyük ilde artış devam etti. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9, İzmir’de ise yüzde 30,8 oranında yükseldi.
YILLIK ARTIŞTA ZİRVE ANKARA’DA, EN DÜŞÜK ARTIŞ TRAKYA’DA
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre bölgeler bazında incelendiğinde, Aralık 2025 döneminde yıllık konut fiyat artışlarında belirgin farklar oluştu.
En yüksek yıllık artış yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde kaydedildi.
En düşük yıllık artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerini kapsayan bölgede görüldü.
Veriler konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam ettiğini ancak alım gücü açısından reel kaybın sürdüğünü bir kez daha gözler önüne serdi.