Yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri ve konut fiyatlarındaki dalgalanmalar gayrimenkul piyasasını yeniden gündemin merkezine taşıdı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul piyasasındaki son gelişmelere ilişkin Türkinform muhabiri Sümeyye Aksu’ya açıklamalarda bulundu.
Akçam, mevcut ekonomik koşulların doğru analiz edilmesi gerektiğini belirterek, elinde nakit bulunduran yatırımcılar için mevcut dönemin önemli fırsatlar barındırdığını söyledi.
“GAYRİMENKUL ENFLASYONA KARŞI EN GÜÇLÜ KORUMA ARAÇLARINDAN BİRİ”
Yüksek enflasyon ve artan maliyetlerin gayrimenkul piyasasına etkilerini değerlendiren Akçam, konutun Türkiye’de tarihsel olarak enflasyona karşı en güçlü yatırım araçlarından biri olduğunu ifade etti.
İnşaat sektöründe işçilik, malzeme ve arsa maliyetlerindeki artışın devam ettiğine dikkat çeken Akçam, bugün yüksek görünen fiyatların ilerleyen dönemde daha makul seviyelerde değerlendirilebileceğini belirtti. Akçam sözlerini şöyle sürdürdü;
“İnşaat maliyetlerindeki yükseliş henüz tamamen durmuş değil. Bugün pahalı olarak değerlendirilen bir konut, yeni projelerin maliyetleri devreye girdiğinde daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde kalabilir. Bu nedenle elinde nakit bulunan yatırımcı için enflasyon karşısında değer kaybeden para yerine somut ve kalıcı bir varlık olan gayrimenkul stratejik bir tercih olmaya devam ediyor”
“FIRSATÇILAR PİYASANIN GÜVENİNİ ZEDELİYOR”
Gayrimenkul piyasasında son dönemde görülen spekülatif fiyat artışlarına da değinen Akçam, fırsatçı yaklaşımların hem tüketiciyi hem de sektörü olumsuz etkilediğini söyledi.
Piyasanın yükseliş eğiliminde olduğu algısından yararlanarak gerçek değerinin üzerinde fiyatlandırma yapan kişi ve grupların sektörde güven sorununa yol açtığını belirten Akçam, özellikle sosyal medya üzerinden yapılan yanıltıcı paylaşımlara karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
“MANİPÜLATİF İLANLARA KARŞI DİKKATLİ OLUNMALI”
Bazı ilanlarda yapay talep oluşturulmaya çalışıldığını ifade eden Akçam, “Yok satıyor, son fırsat veya kaçırılmayacak yatırım gibi söylemlerle tüketici üzerinde baskı kurulabiliyor. Bu tür manipülatif yöntemler alıcıların sağlıklı karar vermesini engelliyor. Vatandaşlarımızın mutlaka profesyonel danışmanlık alarak ve piyasa araştırması yaparak hareket etmeleri gerekiyor” ifadelerini kullandı.
“GERÇEK PİYASA DEĞERLERİ ESAS ALINMALI”
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde piyasa gerçeklerinden uzak fiyatlamaların sürdürülebilir olmadığını belirten Akçam, sektörün sağlıklı büyümesi için şeffaflığın ve doğru fiyatlamanın önemine dikkat çekti.
Akçam, konut sahibi olmak isteyen vatandaşların kısa vadeli spekülasyonlar yerine uzun vadeli yatırım perspektifiyle hareket etmelerinin daha doğru olacağını sözlerine ekledi.
