Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 enflasyon rakamlarını açıkladı. Bu verilerle birlikte, Temmuz ayı itibarıyla konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı da belli oldu. Kiracılar ve ev sahipleri açısından merakla beklenen rakam, yüzde 43,23 olarak kaydedildi.
Konutlarda %25 Sınırı Sona Ermişti
Geçtiğimiz yıl sona eren %25’lik kira artış sınırının ardından, kira zamları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu kapsamda, Temmuz 2025’te geçerli olacak artış oranı, on iki aylık ortalamalara göre hesaplanarak duyuruldu.
TÜFE ve Yİ-ÜFE Verileri Nasıl Şekillendi?
Haziran ayına ilişkin TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verileri şu şekilde oldu:
- Aylık enflasyon: %1,37
- Yıllık enflasyon: %35,05
- On iki aylık ortalama: %43,23
Üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) tarafında ise şu artışlar kaydedildi:
- Aylık: %2,46
- Yılbaşından bu yana: %15,71
- Yıllık: %24,45
- On iki aylık ortalama: %28,34
Kiracı ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için %43,23’lük tavan artış oranı bağlayıcı olacak. Ev sahiplerinin bu oranı aşan zam talepleri yasal olarak geçerli sayılmayacak. İş yerleri için de aynı oran geçerli olmakla birlikte, taraflar aralarında farklı bir oran üzerinde anlaşmaya varabilir.
Uzmanlar Uyarıyor: Taraflar Yazılı Sözleşme Yapmalı
Uzmanlar, kira artış dönemlerinde anlaşmazlık yaşanmaması için kira sözleşmelerinin yazılı şekilde ve yasal oranlara uygun olarak düzenlenmesini öneriyor. Özellikle konut kiralarında tavan oranı aşan artışlar mahkemeler tarafından iptal edilebiliyor.
