Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, aylık enflasyon yüzde 2,06, yıllık enflasyon ise yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Bu oranlar, hem ekonomik planlamalarda hem de vatandaşların günlük yaşamındaki harcamalarda belirleyici rol oynuyor.
Kira Artış Oranı Yüzde 41,13’e Yükseldi
TÜİK’in açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte kira zammı hesaplamalarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da netleşti. Temmuz ayında, 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan TÜFE artışı yüzde 41,13 oldu. Bu oran, konut ve işyeri kira sözleşmeleri yenilenecek olan vatandaşlar için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış oranı anlamına geliyor.
Kira Zammı Hesaplama Kriterleri Neler?
Yasal düzenlemelere göre, konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınarak hesaplanıyor. Bu oran, ev sahibi tarafından aşılmamak kaydıyla uygulanabiliyor. Yani ev sahibi, TÜFE oranında ya da altında bir artış yapma hakkına sahip.
Örnek olarak, kira sözleşmesi Temmuz ayında yenilenecek bir kiracı için artış oranı en fazla yüzde 41,13 olacak. Bu kapsamda, 10.000 TL olan bir kira bedeli, Temmuz ayı itibarıyla en fazla 14.113 TL’ye yükselebilecek.
İşyerlerinde de Aynı Oran Geçerli
Konutların yanı sıra işyerleri için de aynı oran geçerli olacak. Ancak işyeri kiralarında taraflar arasında farklı bir oran belirlenmedikçe, TÜFE 12 aylık ortalama oranı esas alınacak. Böylece hem ticari kiracılar hem de mal sahipleri bu oran doğrultusunda yeni kira bedellerini belirleyecek.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapmalı?
Kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olan kiracılar ve ev sahiplerinin, TÜİK tarafından açıklanan yüzde 41,13’lük zam oranını göz önünde bulundurması gerekiyor. Ev sahipleri bu oranın üzerine çıkamazken, kiracılar da bu oranın altında bir artış talep edebiliyor. Taraflar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıklarda ise Sulh Hukuk Mahkemeleri devreye giriyor.