Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek olan 250 bin sosyal konut projesi, 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Proje, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak tanımlanırken, hem konut arzını artırmayı hem de özellikle büyük şehirlerde yaşanan yüksek kira krizine çözüm üretmeyi hedefliyor.
Haziran 2025’te ihale süreci tamamlanan TOKİ 250 bin sosyal konut projesine ilişkin en çok merak edilen konu ise “TOKİ 250 bin sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?” sorusu. Ayrıca başvuru şartları, kimler başvurabilir, ödeme planı nasıl olacak, peşinat ve taksit tutarları ne kadar olacak? gibi sorular da Google’da yoğun şekilde aratılıyor. İşte bu dev konut projesine dair en güncel ve kapsamlı bilgiler…
TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ 250 bin sosyal konut başvuru takvimi henüz resmi olarak açıklanmadı. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamasına göre, başvuruların 2025 yılının sonuna doğru veya 2026 yılının başında başlaması bekleniyor.
Başvuru tarihleri nasıl öğrenilecek?
TOKİ’nin resmi internet sitesi olan www.toki.gov.tr adresinden
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın sosyal medya hesaplarından ve duyuru sayfalarından
e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri sayfasından
Vatandaşların, resmi tarih açıklanmadan önce dolandırıcılık girişimlerine karşı dikkatli olmaları ve yalnızca resmi kaynaklardan bilgi almaları büyük önem taşıyor.
TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi Nedir, Hangi Şehirleri Kapsıyor?
Bu dev proje, tüm Türkiye genelinde uygulanacak şekilde tasarlanmıştır. Her ilde, nüfus yoğunluğu ve konut ihtiyacına göre farklı sayılarda konut üretilecek. Proje kapsamında;
Konut arzı artırılacak
Kira fiyatları dengelenecek
Dar ve orta gelirli vatandaşlar uygun fiyatlarla ev sahibi yapılacak
Projenin sadece büyük şehirleri değil, aynı zamanda Anadolu’daki birçok kent ve ilçe merkezini de kapsaması bekleniyor. TOKİ daha önceki projelerde 81 ilde konut üretimi gerçekleştirmişti, bu projede de benzer bir strateji izlenmesi planlanıyor.
TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler Olacak?
Resmi başvuru kılavuzu henüz yayınlanmamış olsa da, önceki yıllarda yapılan sosyal konut projeleri dikkate alındığında aşağıdaki kriterlerin geçerli olması bekleniyor.
TOKİ sosyal konut başvuru şartları (beklenen):
T.C. vatandaşı olmak
18 yaşını doldurmuş olmak
Başvurulan il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak
Başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması
Aylık hane geliri, belirlenen sınırın altında olmak
(2025 için bu sınır henüz açıklanmadı, ancak önceki yıllarda İstanbul için 18.000 TL, diğer iller için 16.000 TL idi)
Bu şartların amacı, gerçek ihtiyaç sahiplerinin projeden faydalanmasını sağlamaktır.
TOKİ Konut Fiyatları, Peşinat Tutarı ve Ödeme Planı Nasıl Olacak?
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde her zaman olduğu gibi, uzun vadeli, düşük taksitli ödeme planları sunulacaktır. Henüz 2025 projesi için net rakamlar açıklanmasa da, önceki kampanyalar ışığında bazı tahminlerde bulunulabilir.
Beklenen ödeme planı detayları:
Toplam konut fiyatı: 850.000 TL – 1.500.000 TL arası
Peşinat oranı: %10 – %25 (tahmini)
Taksit süresi: 240 aya (20 yıla) kadar vade
Aylık taksit tutarı: 5.000 TL – 8.000 TL arasında değişebilir
Faiz oranı: Devlet destekli düşük faizli ya da sabit taksitli model
Konut fiyatları, konutun bulunduğu şehir, m² büyüklüğü ve tipi (1+1, 2+1, 3+1) gibi faktörlere göre değişiklik gösterecektir.
Kimler Başvurabilir, Kimler Başvuramaz?
Başvuru yapabilecek gruplar:
Dar ve orta gelirli bireyler
Emekliler
Şehit yakını ve gaziler
Gençler (18-30 yaş arası)
Yeni evli çiftler
Engelli bireyler
Başvuru yapamayacaklar:
Kendi adına tapulu evi olanlar
Aile bireylerinin üzerine kayıtlı konut bulunanlar
Yüksek gelirli bireyler
Son bir yıl içinde başka bir TOKİ konut başvurusunda bulunanlar (bazı istisnalar hariç)
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılacak?
Başvurular hem fiziki olarak hem de dijital platformlar üzerinden yapılabilecek.
Beklenen başvuru kanalları:
e-Devlet üzerinden TOKİ Başvuru Sayfası
Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri (belirli başvuru dönemlerinde)
TOKİ İl Müdürlükleri ve ilgili belediyeler
Başvuru için gerekli belgeler:
T.C. Kimlik belgesi
Gelir belgesi
İkametgah belgesi
Engelli, gazi veya şehit yakını olduğunu gösteren belge (varsa)
TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi ile Hangi Sorunlar Çözülecek?
Bu projeyle, Türkiye’de son dönemde artan barınma krizi ve yüksek kira fiyatları gibi sorunlara doğrudan müdahale edilmesi amaçlanıyor. Ayrıca;
Dar gelirli vatandaşlar için kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı
Kira piyasasında denge oluşturulması
İnşaat sektörünün canlanması
İstihdam yaratılması
gibi ekonomik ve sosyal katkılar da hedeflenmektedir.
Sıkça Sorulan Sorularü
TOKİ 250 bin sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?
Resmi takvim açıklanmadı, ancak 2025 sonu ya da 2026 başında başlaması bekleniyor.
Başvuru şartları neler olacak?
T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak, üzerine kayıtlı evi olmamak ve gelir kriterlerini sağlamak başlıca şartlar arasında olacak.
Taksitler ne kadar olacak?
Henüz kesin değil, ancak aylık 5.000 – 8.000 TL arasında değişmesi bekleniyor.
Peşinat ödenecek mi?
Evet, %10 – %25 arasında peşinat alınması öngörülüyor.
Nereden başvuru yapılacak?
e-Devlet, Ziraat Bankası, Halkbank ve TOKİ web sitesi üzerinden yapılabilecek.