Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından İstanbul'da tanıtımı yapılan ve "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan 500 bin sosyal konut hamlesinin merakla beklenen detayları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kamuoyu ile paylaşıldı. 81 ilde dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen bu dev projeyle, uygun ödeme koşulları ve uzun vadelerle barınma sorununa çözüm üretilmesi amaçlanıyor. Konut fiyatları, aylık taksitler, başvuru tarihleri, özel kontenjanlar ve teslimat takvimi gibi kritik bilgiler netleşti.
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLIYOR, KİMLERE ÖZEL KONTENJAN VAR?
Milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma umudunu yeşerten projeye başvurular için takvim belli oldu. Buna göre başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Projede sosyal devlet ilkesi gereği belirli gruplara öncelik tanınarak özel kontenjanlar ayrıldı. Konutların belirli bir oranı şu gruplara tahsis edilecek:
-
%5: Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler ve engelli vatandaşlar.
-
%10: Hane halkında 3 ve daha fazla çocuğu bulunan aileler.
-
%20: Emekli vatandaşlar.
-
%20: 18 ile 30 yaş arasındaki genç vatandaşlar.
TOKİ SOSYAL KONUTLARI HANGİ ÖDEME KOŞULLARIYLA SATILACAK? İSTANBUL VE ANADOLU İLLERİ İÇİN KOŞULLAR DEĞİŞECEK Mİ?
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar 1+1 (yaklaşık 55 metrekare), 2+1 (65 ve 80 metrekare) olmak üzere farklı büyüklüklerde ve yatay mimariye uygun olarak tasarlandı. Tüm konutlar için geçerli olacak ödeme koşulları ise oldukça cazip: %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunulacak. Ancak konut fiyatları ve dolayısıyla aylık taksit tutarları, İstanbul ve diğer Anadolu illeri için farklılık gösterecek.
Anadolu İlleri İçin Fiyat ve Taksitler:
-
1+1 (55 metrekare): Satış fiyatı 1.800.000 TL, aylık taksit 6.750 TL.
-
2+1 (65 metrekare): Satış fiyatı 2.200.000 TL, aylık taksit 8.250 TL.
-
2+1 (80 metrekare): Aylık taksit 9.938 TL.
İstanbul İçin Aylık Taksitler:
-
1+1 (55 metrekare): Aylık taksit 7.313 TL.
-
2+1 (65 metrekare): Aylık taksit 9.188 TL.
-
2+1 (80 metrekare): Aylık taksit 11.063 TL.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK? PROJE TAKVİMİ BELLİ OLDU!
Projenin hayata geçirilme takvimi de netleşmiş durumda. Başvuruların 19 Aralık 2025'te tamamlanmasının ardından, inşaat ve ihale süreçleri Kasım 2025 itibarıyla start alacak. Hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konutların hak sahiplerine teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
TOKİ SOSYAL KONUTLAR İÇİN İKAMET ŞARTLARI NELERDİR?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar için ikamet şartı da bulunuyor. Genel kural olarak, başvuru yapılacak projenin bulunduğu il veya ilçe sınırları içerisinde, başvuru tarihi itibarıyla geriye dönük en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekecek. Ancak emekliler ve deprem bölgesi illerindeki (Afetzede Hak Sahipliği olanlar) vatandaşlar için bu şart daha esnek tutulacak; bu gruplar için ilgili ilin nüfusuna kayıtlı olmak veya en az 1 yıl ikamet ediyor olmak yeterli sayılacak. "Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri" kategorisinden başvuru yapacak olanların ise proje ilinde en az 3 yıldır ikamet ediyor olmaları şartı aranacak.