Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde süreç resmen başlıyor. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını amaçlayan projede, özellikle 18-30 yaş aralığındaki gençlere ayrılan özel kontenjan büyük ilgi görüyor. "Genç TOKİ" başlığı altında sunulan fırsatlarda, düşük peşinat ve uzun vade avantajlarından yararlanmak isteyen on binlerce genç, başvuru kılavuzundaki detayları mercek altına aldı. Başvuru sürecinde en çok kafa karıştıran ve arama motorlarında sorgulanan konu ise mülkiyet durumu oldu. Ailesiyle yaşayan veya ailesinin üzerine tapulu evi bulunan gençlerin, bu projeye başvurup başvuramayacağı sorusu gündemdeki sıcaklığını korurken, beklenen açıklama geldi ve şartlar netleşti.
ANNE BABASININ ÜZERİNE TAPU OLAN GENÇLER TOKİ'YE BAŞVURABİLİR Mİ?
Genç kategorisinde başvuru yapmayı planlayan adaylar için Bakan Murat Kurum tarafından yapılan açıklama ile mülkiyet şartları kesinlik kazandı. Yapılan düzenlemeye göre; 18-30 yaş aralığındaki gençler "genç kategorisi" içerisinde değerlendirildiği için, ailenin mal varlığı durumu başvuruyu doğrudan etkiliyor. Bakan Kurum, anne veya babasının üzerine kayıtlı bir gayrimenkulü bulunan 18-30 yaş arası gençlerin projeye başvuru yapamayacağını duyurdu. Ancak bu kural sadece genç kategorisi için geçerli olup, 30 yaşını doldurmuş vatandaşlar, anne veya babalarının üzerine ev olsa dahi kendi haneleri ve eşleri adına ev yoksa başvuru yapabiliyorlar. Özetle, genç kategorisinden yararlanmak isteyen bir adayın, ebeveynlerinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması şartı aranıyor.
GENÇ TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER VE YAŞ SINIRI NASIL HESAPLANIYOR?
TOKİ'nin gençlere ayırdığı yüzde 20'lik kontenjandan faydalanmak isteyenler için belirlenen kriterler oldukça kapsamlı. Başvuruda bulunacak kişilerin 10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olması, yani 18 yaşını doldurmuş ve 30 yaşından gün almamış olması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve en az 10 yıldır vatandaşlığının bulunması şartı aranıyor. Mülkiyet şartının yanı sıra gelir kriteri de büyük önem taşıyor; başvuru için hane halkı aylık net gelirinin İstanbul sınırları içerisinde en fazla 145 bin lira, diğer illerde ise 127 bin lira olması gerekiyor. Adayların projenin bulunduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olması veya o ilin nüfusuna kayıtlı olması da aranan diğer temel şartlar arasında yer alıyor.
TOKİ SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN, TAKSİTLER NE KADAR OLACAK?
Heyecanla beklenen 500 bin sosyal konut projesi için başvuru takvimi 10 Kasım 2025 tarihinde başlayıp 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Proje kapsamında 2+1 ve 1+1 şeklinde tasarlanan konutların satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak. Vatandaşlara ödeme kolaylığı sağlamak amacıyla yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği sunulacak. Taksit ödemeleri ise İstanbul'da 7 bin 313 liradan, diğer illerde ise 6 bin 750 liradan başlayacak. İlk teslimatların Mart 2027'de yapılması planlanırken, projede şehit yakınları, gaziler, engelliler ve emeklilerin yanı sıra gençlere de özel kontenjan ayrılarak ev sahibi olmalarının önü açılacak.
