Bina rayiç bedellerindeki fahiş artış emlak vergilerini adeta uçurdu. Büyükşehirlerde bazı mülk sahiplerinin vergi oranları yüzde 1400’e kadar yükseldi, milyonlarca vatandaşın tepkisi hükümeti harekete geçirdi. 2026 için hazırlanan yeni düzenleme ile emlak vergilerine “üst sınır” getirilmesi planlanıyor.
EMLAK VERGİLERİNDE REKOR ARTIŞ
Son dönemde bazı bölgelerde bina rayiç bedellerinin yüzde 500’e varan yükselişi, emlak vergilerinde ciddi bir artışa yol açtı. Büyükşehirlerde bazı mülk sahipleri vergi oranlarının yüzde 1400’e kadar çıktığını gördü. Artan yük karşısında on binlerce vatandaş yüksek vergi tutarlarına karşı mahkemeye başvurdu.
BAKANLIK İNCELEMEYE ALDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerden gelen verileri yakından incelemeye aldı. Vatandaş tepkileri ve yoğun yargı süreci hükümeti harekete geçmeye zorladı. Bu çerçevede 2026 yılı için emlak vergisi artışlarına sınırlama getirecek bir düzenleme üzerinde çalışıldığı öğrenildi.
“ÜST SINIR” FORMÜLLERİ MASADA
Yeni düzenlemede emlak vergisi artışlarının belirli bir üst sınır ile sınırlandırılması öngörülüyor. Bakanlıkta tartışılan öneriler arasında; artış oranının yıllık en fazla yüzde 50 ile sınırlanması veya yalnızca yıllık yeniden değerleme oranına göre belirlenmesi yer alıyor. Böylece vatandaşların aşırı vergi yükünden korunması hedefleniyor.
Emlak vergilerinde aşırı artışları sınırlamak için benzer bir adım 2017 yılında da atılmıştı. O dönemde takdir komisyonlarının arsa ve araziler için belirlediği yüzde 3000’e varan artışlar sonrası “dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini aşamaz” kuralı uygulanmıştı. Bu düzenleme ile açılan davalar otomatik olarak çözüme kavuşmuştu.
HEDEF: VERGİ YÜKÜNÜ HAFİFLETMEK
Hükümet yetkilileri yeni düzenleme ile özellikle büyükşehirlerdeki yüksek vergi artışlarını dizginlemeyi amaçlıyor. Atılan adımın hem vatandaşın maddi yükünü hafifletmesi hem de yargı süreçlerini azaltması bekleniyor.