İstanbul’da deprem riskine karşı kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 123 bin 396’ya ulaştı. 22 Eylül’de 117 bin 914 olarak açıklanan sayı, son dönemde 5 bin 482 artış gösterdi. Kampanya kapsamında bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatıldı.
İSTANBUL’DA 1 MİLYONDAN FAZLA BAĞIMSIZ BÖLÜM YENİLENDİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının verilerine göre, Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca 2012’den bu yana İstanbul genelinde 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. Bu bölümlerin 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlanırken 291 bin bağımsız bölümde çalışmalar devam ediyor.
İstanbul’un 39 ilçesinde sürdürülen çalışmalarla riskli yapıların yenilenmesi ve vatandaşların depreme dayanıklı konutlarda yaşaması hedefleniyor. Süreç, riskli yapı tespitinin ardından hak sahiplerinin uzlaşması, yıkım, ruhsat işlemleri ve yeni yapıların inşasıyla ilerliyor.
KAMPANYANIN SÜRESİ 2027 SONUNA UZATILDI
İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla 22 Şubat 2024’te yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi uzatıldı. Daha önce 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanan kampanyanın yeni bitiş tarihi, Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle 31 Aralık 2027 olarak belirlendi.
Böylece riskli yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine kampanya desteğinden yararlanabilmeleri için ek süre tanındı.
KONUT BAŞINA 1 MİLYON 875 BİN LİRA DESTEK
Kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümlerde her bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı veriliyor. Böylece konut başına sağlanan toplam destek 1 milyon 875 bin liraya ulaşıyor.
İş yerleri için ise 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı olmak üzere toplam 1 milyon lira destek sağlanıyor.
Kredilerin geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade uygulanıyor. İlk yıl faiz uygulanmazken sonraki yıllarda borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
DESTEK ÖDEMELERİ DÖRT AŞAMADA YAPILIYOR
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi ödemeleri, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor. Ödemelerin yüzde 30’u inşaatın başlamasıyla, yüzde 30’u taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla, yüzde 30’u sıva aşamasında, kalan yüzde 10’u ise yapı kullanım izin belgesinin alınmasının ardından gerçekleştiriliyor.
Taşınma yardımı tek seferde ödeniyor. Bağımsız bölümde kiracı bulunması halinde ödeme kiracıya, aksi durumda ev sahibine yapılıyor.
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırması gerekiyor. Hak sahiplerinin uzlaşmasının ardından gerekli proje, ruhsat ve diğer işlemler tamamlanarak destek başvurusu ilgili ilçe belediyesine yapılıyor.
BÜYÜK DÖNÜŞÜMLERDE TOKİ VE EMLAK KONUT DEVREDE
Bina bazlı projelerde vatandaşlar, yüklenici firmalar aracılığıyla yapılarını yeniden inşa ettirebiliyor. Site ve benzeri alan bazlı büyük dönüşümlerde ise inşaatları TOKİ ve Emlak Konut GYO üstleniyor.
Alan bazlı dönüşümlerde her bir hak sahibi için 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı inşaat maliyetinden düşülürken kalan borç uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
