Ankara’nın Altındağ ilçesindeki İskitler Merkezi İş Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’nın 1. Etap 2. Kısmını kapsayan yeni imar planları, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinde oybirliğiyle kabul edildi. Yaklaşık 730 bin metrekarelik alanı ilgilendiren düzenlemeyle ticaret, turizm, finans, şirket merkezleri ve sosyal donatı alanlarına ilişkin yeni kararlar alındı.
730 BİN METREKARELİK ALAN İÇİN YENİ PLAN
İskitler’deki kentsel dönüşüm ve gelişim sürecinin bir parçası olan 1. Etap 2. Kısım için 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandı.
Planlar, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 8 Eylül 2026 tarihli ve 1131 sayılı kararıyla, bazı değişikliklerle birlikte oybirliğiyle kabul edildi. Yaklaşık 730 bin metrekarelik alanı kapsayan düzenleme, bölgenin gelecekteki kullanım kararlarını ve yapılaşma koşullarını yeniden şekillendiriyor.
MAHKEME KARARLARININ ARDINDAN YENİDEN HAZIRLANDI
Yeni imar planlarının hazırlanmasında, bölgeye ilişkin önceki planların mahkeme kararlarıyla iptal edilmesi etkili oldu. İptallerin ardından yeniden hazırlanan plan, hem kamuya ait hem de özel mülkiyette bulunan taşınmazları kapsıyor.
Düzenlemeyle bölgenin kullanım kararlarının yeniden belirlenmesi ve yapılaşma koşullarının plan bütünlüğü içerisinde ele alınması amaçlanıyor.
TİCARET, TURİZM VE FİNANS ALANLARI ÖNE ÇIKIYOR
Yeni plan kapsamında İskitler’de farklı ekonomik ve kentsel işlevlere yönelik alanlar ayrıldı. Ticaret ve turizm alanlarının yanı sıra bölgenin merkezi iş alanı niteliğini destekleyecek kullanımlar da planlandı.
Planlanan kullanım alanları arasında şirket merkezleri, yönetim ofisleri, finans kuruluşları, teknoparklar, sosyal ve kültürel tesisler, ticaret alanları ve turizm alanları bulunuyor.
Düzenlemeyle İskitler’in yalnızca ticari faaliyetlerin yürütüldüğü bir bölge olmaktan çıkarılarak farklı iş ve hizmet işlevlerinin bir arada yer aldığı bir merkez olarak planlanması öngörülüyor.
TİCARET ALANLARINDA EMSAL DEĞİŞTİ
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinde kabul edilen değişiklikler kapsamında bazı yapılaşma koşulları da yeniden düzenlendi.
Buna göre, T3 ticaret alanlarında 2,10 olarak öngörülen emsal değeri 2,00’a indirildi. Ticaret-turizm alanlarında ise asgari parsel büyüklüğü 5 bin metrekareden 4 bin metrekareye düşürüldü.
OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇİNDE KARŞILANACAK
Yeni planın notlarında ulaşım ve otopark düzenlemelerine ilişkin hükümler de yer aldı. Buna göre bölgede oluşacak otopark ihtiyacının öncelikli olarak parsel içerisinde karşılanması esas alındı.
Bu hükümle, yeni yapılaşmayla ortaya çıkabilecek otopark ihtiyacının planlama aşamasında dikkate alınması hedefleniyor.
METRO HATTI VE TESCİLLİ MESCİT İÇİN ÖZEL HÜKÜMLER
Plan kapsamında M4 metro hattının koruma alanlarında yapılacak uygulamalar için ilgili kurumların uygun görüşünün alınması şartı getirildi. Böylece bu alanlardaki uygulamaların yetkili kurumların görüşleri doğrultusunda yürütülmesi öngörülüyor.
Bölgede bulunan tescilli mescidin çevresinde gerçekleştirilecek müdahaleler için de Koruma Kurulu izni alınması şartı getirildi. Düzenlemeyle tescilli yapının ve çevresindeki kültürel dokunun korunmasına yönelik uygulamaların ilgili mevzuat çerçevesinde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin oybirliğiyle kabul ettiği yeni imar planları, İskitler’de yaklaşık 730 bin metrekarelik alanın kullanım ve yapılaşma kararlarını yeniden belirliyor.
