Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması nedeniyle konutta meydana gelen yapısal hasarları, poliçe limitleri dahilinde teminat altına alan zorunlu sigortadır. Teminat, arsa değeri hariç binanın yeniden yapım maliyeti üzerinden belirlenir ve her yıl (2025’te ay ay) güncellenen limit ve m² bedellerine göre hesaplanır.
DEPREM SİGORTASI NEDİR?
DASK tarafından verilen Zorunlu Deprem Sigortası, mesken nitelikli binaların ana taşıyıcı ve tamamlayıcı bölümlerinde deprem kaynaklı maddi zararları karşılayan zorunlu bir poliçedir. Temeller, ana duvarlar, tavan, taban, merdiven, çatı ve benzeri yapısal kısımlar bu kapsamda değerlendirilir.
DEPREM SİGORTASI NE İŞE YARAR?
Deprem sonrası konutun yapısal hasarı için tazminat ödenmesini sağlayarak aile bütçesini korur, konutun yeniden inşasına/onarımına katkı verir. Tazminat ödemeleri, poliçe bedelini ve muafiyeti aşan kısım için yapılır; süreç DASK’ın hasar prosedürlerine göre yürütülür.
DEPREM SİGORTASI EVİN NE KADARINI KARŞILAR?
Teminat, arsa hariç binanın yapısal kısımlarındaki hasar içindir ve azami teminat tutarı ile sınırlıdır. Eylül 2025’te azami teminat 1.946.155 TL’dir. Her hasarda sigorta bedelinin %2’si oranında tenzili muafiyet uygulanır; muafiyet üzerindeki kısım ödenir.
DASK VE DEPREM SİGORTASI AYNI MI?
DASK kurumun adıdır; Zorunlu Deprem Sigortası ise bu kurum tarafından sağlanan zorunlu poliçedir. Konut sigortasının “deprem teminatı” ise isteğe bağlıdır; DASK limitini aşan kısım ve ev eşyaları gibi unsurlar, tercihen konut sigortasıyla ayrıca güvence altına alınabilir.
DEPREM SİGORTASI YAPILMAZSA NE OLUR?
DASK poliçesi olmadan yeni elektrik ve su aboneliği işlemleri tamamlanamaz; tapu ve konut kredisi süreçlerinde de poliçe kontrolü yapılır. Hasar halinde de DASK’tan tazminat alınamaz.
DEPREM SİGORTASI KAÇ YIL GEÇERLİDİR?
ZDS poliçe süresi bir yıldır; sözleşme aksi kararlaştırılmadıkça Türkiye saatiyle 12.00’de başlar ve 12.00’de sona erer. Süresi biten poliçeler yıllık olarak yenilenir.
DASK ÜCRETİ NE KADAR 2025?
Prim; konutun brüt m²’si, yapı tarzı (betonarme/diğer), bulunduğu risk grubu ve ilgili dönemin m² bedeli ile tarife oranına göre hesaplanır. 2025’te tarife oranları 7 risk grubu için (betonarme: binde 2,56–0,66; diğer yapılar: binde 4,51–0,99) uygulanır. DASK, 2025 boyunca m² bedelleri ve azami teminatı dönemsel olarak güncellemiştir; Eylül 2025’te betonarme m² bedeli 9.180 TL, azami teminat 1.946.155 TL’dir.
DEPREM SİGORTASINI KİM ÖDER?
Poliçeyi genellikle malik yaptırır ve primi öder. Ancak kiracı da poliçeyi “sigorta ettiren” olarak düzenletebilir; malikin TCKN’si poliçeye yazılır. Kiracının ödediği prim, malikten tahsil veya kiradan mahsup edilebilir.
DASK ÖDEDİĞİ PARAYI GERİ İSTEYEBİLİR Mİ?
DASK, hasar sınıflandırmasının değişmesi gibi durumlarda fazla ödemelerin iadesini talep edebileceğini açıklamıştır. Ayrıca DASK’ın üçüncü kişilere karşı rücu (sorumluya başvuru) hakkı vardır. Uyuşmazlıklarda Sigorta Tahkim Komisyonu yoluna da başvurulabilir.
NEDEN ZORUNLU DEPREM SİGORTASI YAPTIRILMALI?
Deprem riski yüksek bölgelerde finansal koruma sağlar; konut kredisi, abonelik ve tapu işlemlerinde gereklidir. Hasar sonrası ödeme süreçleri DASK tarafından yürütülerek onarım/yeniden yapım için nakit akışı temin edilir.
DASK KİRACIYA MI AİT?
Poliçe mülke aittir; hak sahibi malik olsa da poliçeyi kiracı düzenletebilir. Hasar tazminatı, sigortalı hak sahibine (malike) ödenir; kiracının eşyaları DASK kapsamında değildir.
100 METREKARE DASK NE KADAR?
Eylül 2025’te 100 m² betonarme bir daire için sigorta bedeli yaklaşık 100 × 9.180 = 918.000 TL’dir. Örnek olarak 1. risk grubunda (betonarme için binde 2,56) prim yaklaşık 918.000 × 0,00256 ≈ 2.350 TL; 7. risk grubunda ise yaklaşık 606 TL olur. “Diğer” yapı tarzında aynı konut için bu aralık yaklaşık 909–4.140 TL’dir. Nihai tutar adresin risk grubu, yapı tarzı ve güncel tarife/m² bedeline göre değişir.
