TBMM Genel Kurulu’nda ele alınan vergi teklifi kapsamında emlak vergilerini doğrudan ilgilendiren önemli bir değişiklik yapıldı. Teklifin birinci maddesinde gerçekleştirilen düzenlemeyle, 2026 yılı için belirlenecek bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre gelecek yıl hesaplanacak vergi değerlerinin, 2025 yılı için geçerli olan değerlerin iki katını aşamayacağı hükme bağlandı.
2026 İÇİN "İKİ KATI AŞAMAZ" DÜZENLEMESİ
Yeni düzenleme ile birlikte emlak vergisi matrahını oluşturan bina ve arazi vergi değerlerinin, özellikle son yıllarda artan maliyetler ve piyasa fiyatları nedeniyle olağanüstü yükselmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Yapılan değişiklik, belediyelerin her dört yılda bir gerçekleştirdiği takdir işlemlerine dayalı değer artışlarının belirli bir seviyede sınırlandırılmasını sağlıyor. Böylece 2026’da uygulanacak vergi değerleri, 2025’teki vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.
YENİDEN DEĞERLEME ARTIŞI TAM ORANLA YAPILACAK
Teklife eklenen yeni maddeyle emlak vergi değeri hesaplama yöntemi de değiştirildi. Düzenleme kapsamında, mükellefiyetin başladığı yılı izleyen yıldan itibaren vergi değeri her yıl, bir önceki yılın vergi değeri esas alınarak yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Mevcut uygulamada bu artış yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden yapılıyordu. Böylece emlak vergisi matrahı bundan sonra tam yeniden değerleme oranında güncellenecek ve yıllık artışlar daha net ve öngörülebilir bir yapıya kavuşacak.
