Geçtiğimiz aylarda duyurulan ve bugüne kadar yapılmış en büyük sosyal konut projesi olarak gündeme gelen yeni proje için hazırlıklar hız kazandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, hafta sonu yaptığı açıklamada kampanyanın yıl sonuna doğru veya 2025 başında kamuoyuna duyurulacağını belirtti. Kurum ayrıca, projede gençlere özel kontenjan ayrılacağının da müjdesini verdi.
Bakan Kurum, “Daha önceki projelerimizde olduğu gibi bu kampanyada da 18 yaşını dolduran ve evi olmayan gençlerimiz başvuru yapabilecek. Gençlerimiz için özel bir kontenjan ayıracağız” ifadelerini kullandı.
81 İlde Uygulanacak
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, tüm Türkiye'yi kapsaması beklenen proje, 81 ilde yaygın bir şekilde uygulanacak. Bakanlık, valiliklerden bölgesel konut ihtiyacına dair raporlar talep etmiş durumda. Bu raporlar doğrultusunda yeni projelerin nerelerde hayata geçirileceği netleşecek.
“Konut ihtiyacına göre 250 bin veya üzeri sayıda yeni konut inşa edilebilir. Daha önceki 'İlk Evim, İlk İş Yerim' kampanyasında olduğu gibi geniş çaplı bir çalışma bekliyoruz” diyen Özelmacıklı, devletin sosyal konut atağını sürdürmekte kararlı olduğunu vurguladı.
Kimler Başvurabilecek?
Kampanyaya kimlerin başvurabileceği oldukça merak ediliyor. Daha önceki kampanyalarda olduğu gibi bu projede de bazı gruplar için özel kontenjanlar ayrılması öngörülüyor:
- Gençler (18–30 yaş arası): %20 kontenjan
- Emekliler: %20 kontenjan
- Şehit aileleri, gaziler ve terör malulleri: %5 kontenjan
- Engelliler: %5 kontenjan
- Yeni evlenen çiftler: 2024’ün “Aile Yılı” ilan edilmesi nedeniyle bu gruba özel yeni kontenjan gündemde
Başvuru Şartları Neler Olacak?
Milyonlarca ev sahibi olmak isteyen vatandaş başvuru şartlarını merak ediyor. Peki kampanyanın başvuru koşullarının önceki projelere benzer olması bekleniyor:
- T.C. vatandaşı olmak
- Başvurduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
- Kendisi, eşi veya çocukları adına herhangi bir tapulu konut sahibi olmamak
- Aylık hane geliri sınırı (muhtemelen 2 asgari ücret seviyesinde)
- Başvuruların yalnızca bir kişi adına yapılabilmesi
- Sürecin e-Devlet üzerinden yürütülmesi öngörülüyor
Kolay Ödeme Planı
Kampanyanın asıl amacı vatandaşa kolay ödeme planları sunarak vatandaşları kolayca ev sahibi yapabilmekti. Daha önceki sosyal konut kampanyalarında uygulanan modellerin devam etmesi bekleniyor:
- %10 peşinatla konut sahibi olma
- 120 aya varan vade imkanı
- Taksitler memur maaş artış oranına göre yılda iki kez güncelleniyor
- Borcun erken ödenmesi için ara ödeme ve peşin kapatma seçenekleri sunulabilir
Ev Tipleri ve Metrekareler Nasıl Olacak?
Hangi ev tiplerinde ve kaç metrekareler arası olacağı ise kampanya detaylarında oldukça soruluyor. Konutların büyük bölümünün 2+1 daireler şeklinde tasarlanması bekleniyor. Türkiye genelinde yapı ruhsatı verilerine göre konut metrekareleri küçülme eğiliminde. Bu kapsamda:
- 1+1 ve 2+1 dairelerin ön planda olacağı düşünülüyor
- 60–80 m² arasında brüt alana sahip daireler öne çıkacak
- Ayrı mutfaklı 1+1 dairelere yönelik yeni çözümler de değerlendiriliyor
Sosyal konut projesindeki kampanya kapsamı oldukça geniş. Konut sayıları ve kura sistemine dair nihai detayların ise projenin resmi duyurusuyla birlikte açıklanması bekleniyor.