Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Eylül verileri Eskişehir'deki konut piyasasında yavaşlamayı ortaya koydu. Şehirde 15 yıldır emlakçılık yapan İbrahim Aktaş, Türkinform'a özel yaptığı açıklamada yüksek kredi faizlerinin alıcıyı piyasadan uzaklaştırdığını söyledi.
"Piyasada şu an ev almaya karşı bir iştah göremiyoruz. Konut almak için gelen müşteri sayısı azaldı. Gelenlerin bir kısmı da bakıp gidiyor, karar vermekte zorlanıyor" diyen Aktaş, talepteki düşüşün satış rakamlarına da yansıdığını belirtti.
ESKİŞEHİR'DE SATILAN HER 10 KONUTTAN 6'SI İKİNCİ EL
TÜİK'in il bazındaki tablosuna göre Eylül'de şehirde satılan konutların bin 440'ı ikinci el, 999'u ilk el oldu. İlk el konutların toplam satıştaki payı yaklaşık hesapla yüzde 41. Türkiye genelinde ilk elin payı yüzde 36,2'de kaldı.
Ülke genelindeki tabloda düşüş daha sert oldu. Türkiye'de Eylül'de satılan konut sayısı yüzde 9,3 azalışla 142 bin 390'a indi. Eskişehir'in ülke genelindeki satışlardan aldığı pay yaklaşık hesapla yüzde 1,7 oldu. Şehirdeki düşüş oranı Türkiye ortalamasının yaklaşık yarısında kaldı.
Yaklaşık hesapla Eskişehir'de geçen yılın Eylül ayında 2 bin 557 konut satılmıştı, bu yıl 118 konut daha az satış yapıldı.
"Bugün konuta yatırım yapanlar daha çok elinde ciddi birikimi olanlar. Çok parası olan konut yatırımı yapıyor, onun dışındaki alıcı bekliyor. Kredi kullanarak ev almayı düşünen vatandaş şu an bu faizlerle adım atmakta zorlanıyor" ifadelerini kullanan Aktaş, alıcı profilinin değiştiğini aktardı.
KREDİLİ SATIŞLAR YÜZDE 4,7 AZALDI
Eskişehir'de ipotekli, yani bankadan kredi kullanılarak yapılan satışlar yüzde 4,7 düşüşle 450'ye indi. Kredili satışların 317'si ikinci el, 133'ü ilk el konutlarda gerçekleşti. İpotekli satışların toplam içindeki payı yaklaşık hesapla yüzde 18,5 oldu. Peşin ya da diğer yollarla yapılan satışlar ise yüzde 4,6 azalışla bin 989'a geriledi.
Türkiye genelinde ipotekli satışlar Eylül'de yüzde 5,1 artmıştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yüzde 37 olan politika faizine dair kararı 22 Ekim'de açıklanacak. Ekonomistlerin büyük bölümü 100 baz puanlık indirim bekliyor.
"Krediler yüksek olduğu için insanlar ev almıyor. Kredi faizleri alıcıyı zorluyor. Aylık taksit hesaplandığında birçok aile için ev almak şu an kolay görünmüyor" diyen Aktaş, kredili alımlardaki düşüşe dikkat çekti.
KİRALIK KONUTTA DA HAREKET AZALDI
Aktaş'a göre durgunluk yalnızca satış tarafında değil. "Kiralık ev arayanların sayısı normalde yüksek olur. Kışın gelmesiyle birlikte o tarafta da hareket azaldı. Yaz aylarındaki yoğunluk şu an yok, kiracı tarafında da arayış daha az" diyen Aktaş, kiralık piyasasının da sakinleştiğini söyledi.
"İLERLEYEN ZAMANDA DAHA İYİ OLACAK"
Yavaşlamanın uzun süredir hissedildiğini söyleyen Aktaş, beklentisinin olumlu olduğunu da belirtti. "Eskişehir'de 15 yıldır emlakçıyım. Piyasanın böyle sakin dönemlerini daha önce de gördük. Piyasa yavaşladı, bunu görüyoruz. Ama ilerleyen zamanda daha iyi olacağına inanıyorum, inşallah toparlanma gelecek" diye konuştu.
