Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Eylül 2026 konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre eylülde ülke genelinde 142 bin 390 konut el değiştirdi. Bu rakam 2025'in eylülüne kıyasla yüzde 9,3 daha düşük.
İKİNCİ EL GERİLEDİ SIFIR KONUT ARTTI
Düşüşün tamamı ikinci el piyasasından geldi. İkinci el konut satışları yıllık yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871'e indi. İkinci elin toplam içindeki payı yüzde 63,8.
Sıfır konut tarafında ise tablo farklı. İlk el satışlar yıllık yüzde 3,9 artışla 51 bin 519'a çıktı ve toplamın yüzde 36,2'sini oluşturdu.
Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış rakamlarda da aynı ayrışma görülüyor. Ağustosa göre ilk el satışlar yüzde 5,5 artarken ikinci el satışlar yerinde saydı.
KREDİYLE EV ALAN ARTIYOR
Finansman koşullarındaki değişim kendini ipotekli satışlarda gösterdi. Eylülde banka kredisiyle yapılan konut alımları yıllık yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye ulaştı. İpotekli satışların payı yüzde 16,4'e çıktı.
Kredi kullanılmadan yapılan diğer satışlar ise yüzde 11,6 düşüşle 118 bin 993'te kaldı. Bu grubun payı yüzde 83,6.
YABANCI ALICILAR GERİ DÖNDÜ
Yabancılara satılan konut sayısı eylülde bir yıl öncesine kıyasla yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Yabancıların toplam içindeki payı yüzde 1,5.
En çok konut alan yabancılar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu ve 388 konut satın aldılar. Irak vatandaşları 166 ve Almanya vatandaşları 162 konutla onları izledi.
İŞ YERİ SATIŞLARI DA GERİLEDİ
Eylülde iş yeri satışları da yıllık yüzde 3,8 azalarak 17 bin 345'e indi. Konutta olduğu gibi burada da ilk el ile ikinci el ayrıştı. İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artışla 5 bin 789'a yükselirken ikinci el satışlar yüzde 10,5 düşüşle 11 bin 556'ya geriledi.
İş yeri tarafında en sert hareket krediyle yapılan alımlarda görüldü. İpotekli iş yeri satışları bir yılda yüzde 37,7 artarak 683'e çıktı.
DOKUZ AYDA 1 MİLYON 92 BİN KONUT SATILDI
Ocak-eylül döneminde toplam konut satışı 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 oldu. İlk el satışlar yüzde 0,6 düşüşle 359 bin 913 ve ikinci el satışlar yüzde 10 düşüşle 733 bin 6 olarak kaydedildi.
Dokuz aylık dönemin en çarpıcı verisi ipotekli satışlarda. Krediyle yapılan konut alımları bir önceki yıla kıyasla yüzde 24,7 artarak 212 bin 210'a ulaştı. Yabancıya satışlar ise dokuz ayda yüzde 4,3 gerileyerek 15 bin 308'de kaldı.
İş yerinde dokuz aylık toplam satış yüzde 5,1 azalışla 135 bin 543 oldu. Krediyle yapılan iş yeri alımları ise yüzde 61,8 artışla 6 bin 35'e yükseldi.
