Fahiş site aidatlarına ve keyfi zam uygulamalarına karşı milyonlarca vatandaşın beklediği adım atılıyor. Hükûmet, uzun süredir tartışma konusu olan site yönetimlerinde şeffaflığı sağlamak ve denetimi artırmak amacıyla Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kapsamlı bir değişiklik için hazırlıklarını tamamladı. Yeni düzenleme ile aidatlara yapılan keyfi zamlar engellenecek, site yönetimleri mercek altına alınacak ve her harcama kalemi belgelenerek kat maliklerinin erişimine açılacak.
FAHİŞ AİDATLARA “DUR” DÖNEMİ
Uzun süredir milyonlarca site sakininin tepkisine neden olan fahiş aidat artışlarına yönelik yeni bir adım atılıyor. Hükümet site yönetimlerindeki keyfi uygulamaları ve haksız zamları önlemek amacıyla kapsamlı bir yasal düzenlemeyi Meclis gündemine taşıyor.
AK Parti yönetimi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın birlikte hazırladığı taslak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişiklikler içeriyor. Düzenleme yasalaşırsa site yönetimlerinde uzun süredir süregelen denetimsizlik sona erecek.
Yeni düzenlemeye göre artık yetki belgesi bulunmayan kişi veya şirketler site yöneticiliği yapamayacak. Böylece her önüne gelenin yönetici olduğu, hesap vermeyen sistemlerin ortadan kalkması hedefleniyor. Özellikle binlerce dairenin bulunduğu büyük sitelerde profesyonel yönetim şirketlerinin sıkı bir denetimden geçmesi zorunlu hale gelecek. Bu sayede son yıllarda sıkça gündeme gelen “site yönetimi mafyası” iddialarının da önüne geçilmesi planlanıyor.
AİDATLAR ARTIK ŞEFFAF OLACAK
Taslak düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, aidatların harcanma kalemlerinin belgelenmesi.
Yeni sistemde her kat maliki, aidatların nerelere harcandığını kolaylıkla görebilecek. Yönetimler, tüm gelir ve giderleri belgelemekle yükümlü olacak. Bu adım hem site sakinlerinin haklarını korumayı hem de yönetimlerde mali şeffaflığı artırmayı amaçlıyor.
DENETİM MEKANİZMASI GÜÇLENDİRİLİYOR
Kanun değişikliğiyle birlikte site yönetimlerine yönelik denetim mekanizması da güçlendirilecek.
Bakanlık bünyesinde oluşturulacak yeni denetim birimleri, gelen şikâyetleri değerlendirecek ve usulsüzlük tespit edilen yönetimlere cezai yaptırımlar uygulanacak. Böylece keyfi zam yapan veya gelir-gider dengesini şeffaf biçimde açıklamayan yönetimler için hukuki sorumluluk doğacak.
Yeni düzenlemenin temel hedefi; site yönetimlerinde adaletli, hesap verebilir ve şeffaf bir sistem oluşturmak. Artık site sakinleri yalnızca aidat ödeyen değil harcamaların her aşamasını denetleyebilen aktif katılımcılar olacak.