Gayrimenkul Türkiye’de hâlâ en yaygın yatırım araçlarından biri olarak görülüyor. Düşük faiz döneminde arsa ve tarla fiyatları rekor seviyelere ulaşmıştı, kısa vadede yüksek kazanç sağlandı. Ancak son bir yıllık dönemde toprak yatırımı, enflasyonun çok altında artış gösterdi ve yatırımcıya reel kayıp yaşattı. Endeksa verilerine göre, konut imarlı arsalarda fiyat yıllık yüzde 19,94 artarken, tarla vasfındaki arazilerde artış yüzde 17,28’de kaldı. Enflasyonun yüzde 30’un üzerinde seyretmesi, arsa ve tarla yatırımının reel olarak değer kaybetmesine yol açtı.
Diyarbakır – En yüksek fiyat artışı.
Diyarbakır, arsa ve tarla yatırımında son bir yılda yüzde 66,1 artışla Türkiye’de en yüksek fiyat yükselişini kaydetti. Şehirde yatırımcılar, özellikle imarlı arsadan ciddi kazanç sağladı.
Ağrı ve Bitlis – Yüzde 50’nin üzerinde artış.
Ağrı’da fiyat artışı yüzde 51,6, Bitlis’te ise yüzde 51,1 oldu. Doğu illerindeki fiyat yükselişi, yatırımcıların bölgeye ilgisinin artmasına işaret ediyor.
Ağrı ve Bitlis – Yüzde 50’nin üzerinde artış.
Ağrı’da fiyat artışı yüzde 51,6, Bitlis’te ise yüzde 51,1 oldu. Doğu illerindeki fiyat yükselişi, yatırımcıların bölgeye ilgisinin artmasına işaret ediyor.
Bartın, TL bazında fiyatların düştüğü tek il olarak dikkat çekiyor. Kentte arsa ve tarla fiyatları yıllık yüzde 5,5 gerileyerek yatırımcısına kayıp yaşattı.
Artvin – Zayıf performans
Artvin’de fiyatlar sadece yüzde 1 yükseldi. Bu, Türkiye’deki en düşük artış oranlarından biri olarak kaydedildi.
Kilis, Bingöl ve Eskişehir – Düşük artışlı iller.
Kilis’te fiyat artışı yüzde 4,1, Bingöl’de yüzde 5,6, Eskişehir’de ise yüzde 5,7 oldu. Bu illerdeki artış, enflasyonun çok altında kalarak yatırımın reel değer kaybına uğradığını gösteriyor.
Rize – Yüzde 55 artış.
Rize’de arsa ve tarla fiyatları yüzde 55,2 oranında yükseldi. Doğal güzellikleri ve turizm potansiyeli, bölgedeki arazi talebini artırdı.
