Endeksa’nın raporuna göre, başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL seviyesinde ölçüldü. Yatırımcılar için kira geri dönüş süresinin kısalığı, Ankara’yı cazip bir seçenek haline getiriyor.
YATIRIMCILAR ANADOLU’YA YÖNELİYOR
Ankara’nın ardından kira getirisi en yüksek şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu’daki iller dikkat çekiyor. Şanlıurfa %8,76 ile ikinci sırada, Tekirdağ %8,71 ile üçüncü sırada yer aldı. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir de yüksek kira verimliliğiyle öne çıkan şehirler arasında bulunuyor.
Bu veriler, yatırımcıların artık sadece İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollere değil, Anadolu’nun daha uygun maliyetli şehirlerine de yöneldiğini gösteriyor.
İLK 10 ŞEHİR LİSTESİ
Endeksa verilerine göre kira getirisi en yüksek 10 şehir şu şekilde sıralandı:
-
Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
-
Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
-
Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
-
Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
-
Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
-
Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
-
İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
-
Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
-
Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
-
Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91
KİRA PİYASASINDA YENİ TRENDLER
Raporda, Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinin artış gösterdiği, büyükşehirlerde ise getirilerin gerilediği vurgulandı. İstanbul’un listede gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih ettiğini ortaya koyuyor.
Uzmanlara göre bu eğilim, önümüzdeki dönemde bölgesel kira piyasalarının daha da çeşitlenmesine ve yeni yatırım alanlarının öne çıkmasına yol açabilir.
