Türkiye’de gayrimenkul piyasası hareketlendi. Konut, arsa ve ticari taşınmaz satışları 2025’in ilk dokuz ayında büyük artış gösterirken, tapu dairelerinde işlem yoğunluğu rekor seviyelere ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ocak-eylül döneminde ülke genelinde satılan gayrimenkul sayısı geçen yıla kıyasla yüzde 11,4 artarak 2 milyon 290 bini geçti. Bu satışlardan elde edilen tapu harç geliri ise yüzde 77,5’lik artışla 105 milyar lirayı aştı.
KONUT VE ARSA SATIŞLARINDA REKOR ARTIŞ
Yılın başından itibaren hareketli seyreden gayrimenkul piyasasında satışlar, ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında artış gösterdi. Sadece mart ayında yüzde 0,8’lik sınırlı bir düşüş yaşandı. En fazla satışın gerçekleştiği dönem ise eylül ayı oldu. Eylül ayında 300 binin üzerinde gayrimenkul el değiştirdi.
TAPU DAİRELERİNDE İŞLEM YOĞUNLUĞU ARTTI
Tapu dairelerinde yılın ilk dokuz ayında toplam 14 milyon 679 bin işlem yapıldı. Bu işlemlerin yaklaşık 2,3 milyonunu satışlar oluştururken, geri kalanını ipotek, intikal, bağış, kamulaştırma ve düzeltme işlemleri oluşturdu. Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu harç gelirlerine de doğrudan yansıdı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 77,5 artışla 105 milyar 569 milyon liraya yükseldi.
SON BEŞ YILIN EN HIZLI DÖNEMİ
Son beş yılın aynı dönemleri karşılaştırıldığında 2025, neredeyse tüm zamanların en yüksek satış performansına ulaştı. 2022 yılında kırılan 2 milyon 295 bin adetlik rekorun hemen ardından 2025’teki 2 milyon 290 binlik satışla yeni bir zirveye yaklaşıldı. Bu artış, yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisinin hala güçlü olduğunu gösterdi.
TÜM TAŞINMAZ TÜRLERİNDE ARTIŞ
Konut ve arsaların yanı sıra tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarında da ciddi yükseliş görüldü. Yatırımcıların özellikle arsa ve tarla alımlarına yöneldiği, bu durumun hem kırsal bölgelerde hem de büyük şehirlerin çevresinde hareketlilik yarattığı belirtiliyor.