Belediyelerin yıllardır önemli gelir kaynağı olarak kullandığı “teknik altyapı bedeli” Anayasa Mahkemesi kararıyla iptal edildi. Artık vatandaşlar yapı ruhsatı almak isterken kanalizasyon, içme suyu veya altyapı yatırımları için ekstra ücret ödemeyecek. Karar mülkiyet hakkının korunması gerekçesiyle oy birliğiyle alındı ve 9 ay sonra yürürlüğe girecek.
ARTIK “ALTYAPI BEDELİ” TALEP EDİLEMEYECEK
Belediyelerin yapı ruhsatı sürecinde gelir kaynağı olarak gördüğü teknik altyapı bedeli Anayasa Mahkemesi kararıyla iptal edildi. Artık vatandaşlar, yapı ruhsatı almak isterken kanalizasyon, içme suyu veya benzeri altyapılar için ekstra ücret ödemeyecek.
Resmi Gazete’de yayımlanan karar belediyelerin uyguladığı bu bedelin hukuki dayanağını ortadan kaldırdı. Yüksek Mahkeme söz konusu düzenlemenin mülkiyet hakkını ihlal ettiğine hükmetti.
TEKNİK ALTYAPI BEDELİ NASIL UYGULANIYORDU?
Bugüne kadar teknik altyapı bedeli, belediyeler tarafından altyapısı olmayan bölgelerde ruhsat alacak vatandaşlardan tahsil ediliyordu. Ancak zamanla bazı belediyeler bu bedeli sadece altyapı eksikliği olan alanlarla sınırlı tutmayıp, imar planına dahil tüm parseller için uygulamaya başladı.
AYM kararına göre artık bu uygulama sona eriyor ve vatandaşlar, imara uygun parsellerde ruhsat almak için ekstra bir ücret ödemek zorunda kalmayacak.
Anayasa Mahkemesi, teknik altyapı bedelinin nasıl ve hangi kriterlere göre hesaplanacağının net olarak belirlenmemiş olmasının mülkiyet hakkını ihlal ettiğini vurguladı. Mahkeme kararında şu ifadeler yer aldı:
"Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır."
9 AY SONRA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Karar oy birliği ile alındı ve 9 ay sonra yürürlüğe girecek. Mahkeme idareye de açık bir uyarı yaptı:
"Anayasa'ya göre mülkiyet hakkına yönelik sınırlamalarda öncelikli ölçüt, sınırlamanın kanunla yapılmasıdır. Temel hakları kısıtlayan kanunun sadece var olması yeterli değildir; esasları, ilkeleri ve çerçeveyi belirlemesi gerekir."
Alınan karar vatandaşlar için ruhsat maliyetlerinde ciddi bir avantaj sağlarken belediyelerin altyapı yatırımlarını finanse etme yöntemlerini de yeniden gözden geçirmesine yol açacak. Belediyeler altyapı projelerini finanse etmek için farklı kaynaklar geliştirmek zorunda kalacak.