Türkiye'de deprem riski taşıyan yapıların yenilenmesi için yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, yalnızca inşaat maliyetleri nedeniyle değil, ekonomik ve sosyal sorunlar nedeniyle de yavaş ilerleyebiliyor. Bina maliklerinin anlaşma sağlayamaması, finansman güçlükleri, kira ve geçici barınma giderleri ile mülkiyet sorunları dönüşüm sürecinin önündeki engeller arasında yer alıyor.
İnşaat Mühendisi Defne Muratoğlu, kentsel dönüşümün önündeki sorunları TÜRKİNFORM muhabiri Sılanaz Atçeken'e değerlendirdi.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNDE BİRDEN FAZLA ENGEL VAR
Yüksek inşaat maliyetlerinin kentsel dönüşümü zorlaştıran önemli faktörlerden biri olduğunu belirten Muratoğlu, ancak sürecin yalnızca maliyetlerle açıklanamayacağını ifade etti.
Maliklerin kendi aralarında anlaşmasının da dönüşüm sürecinde belirleyici olduğunu kaydeden Muratoğlu, finansman, kira ve geçici barınma giderleri, mülkiyet sorunları ve resmi işlemlerin de süreci geciktirebildiğine dikkat çekti.
EV SAHİPLERİNİN ANLAŞMASI SÜRECİ UZATABİLİYOR
Kentsel dönüşümde karşılaşılan sorunların yalnızca teknik ve ekonomik boyutla sınırlı olmadığını belirten Muratoğlu, bina maliklerinin anlaşma sağlayamamasının da önemli bir engel oluşturduğunu vurguladı. Dönüşüm sürecinde vatandaşların yeni konut maliyetlerini karşılaması, inşaat devam ederken başka bir yerde barınması ve kira giderlerini üstlenmesi gerekebiliyor. Bu durum, özellikle ekonomik imkanları sınırlı olan vatandaşlar açısından dönüşümü zorlaştırabiliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SADECE BİNA YENİLEMEK DEĞİL
Kentsel dönüşümün yalnızca eski binaların yıkılarak yerlerine yenilerinin yapılması şeklinde değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Muratoğlu, sürecin ekonomik ve sosyal yönleriyle birlikte ele alınmasının önemine dikkat çekti. Türkiye'deki yapı stokunun deprem güvenliği açısından değerlendirilmesi gerektiğini de ifade eden Muratoğlu, öncelikle yapı envanterinin çıkarılması ve hızlı taramalarla riskli olabilecek binaların belirlenmesi gerektiğini kaydetti.
Riskli olduğu değerlendirilen yapılarda detaylı mühendislik incelemeleri gerçekleştirilmesinin önemini vurgulayan Muratoğlu, incelemelerin ardından güçlendirme veya yeniden yapım kararlarının verilmesi gerektiğini belirtti.
