Ev alım satımı yapacak milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kritik bir düzenleme için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında yıllardır süren “eski usul” ödeme yöntemlerini sona erdirecek kapsamlı bir adım atmaya hazırlanıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte tapu işlemlerinde ödeme ve mülkiyet devri eş zamanlı ve güvenli bir sistem üzerinden yapılacak.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ KONUTTA DA ZORUNLU OLUYOR
Ticaret Bakanlığı’nın ikinci el araç satışlarında uygulamaya aldığı Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilecek. Bakanlık, bu sistemle ev alım satımında yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık vakalarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Bakanlıktan edinilen bilgilere göre, mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında ödeme çoğunlukla alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılıyor. Bu durum hem kayıt dışı işlemlere hem de tarafların ciddi güvenlik riskleriyle karşı karşıya kalmasına yol açıyor.
NAKİT TAŞIMA VE DOLANDIRICILIK RİSKİ ORTADAN KALKACAK
Mevcut sistemde yüksek miktarda nakit taşınması, alıcı ve satıcı açısından büyük riskler barındırıyor. Hırsızlık, dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarının yanı sıra, paranın ödendiği halde tapu devrinin gerçekleşmemesi gibi mağduriyetler de sıkça yaşanıyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte:
Taraflar arasında elden ödeme dönemi sona erecek
Para transferi güvenli bir sistem üzerinden yapılacak
Ödeme ile tapu devri aynı anda gerçekleşecek
Kayıt dışı işlemlerin önüne geçilecek
1 MAYIS 2026’DAN SONRA ESKİ YÖNTEMLER GEÇERLİ OLMAYACAK
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik taslağına göre, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılacaksa, mutlaka Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Bu sistem sayesinde satış bedeli, tapuda mülkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek. Tapu devri gerçekleştiği anda ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak.
TASLAK GÖRÜŞE AÇILDI, SON HALİ VERİLECEK
Hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen değerlendirmeler doğrultusunda düzenlemeye nihai şeklin verilmesi planlanıyor.
Ticaret Bakanlığı, bu adımla hem vatandaşların güvenliğini artırmayı hem de gayrimenkul piyasasında şeffaf ve kayıtlı bir sistem oluşturmayı amaçlıyor.