Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı mayıs ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Veriler, yüksek finansman maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle gayrimenkul piyasasında satışların önemli ölçüde gerilediğini ortaya koydu. Hem konut hem de iş yeri satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre ciddi düşüşler yaşanırken, yabancı yatırımcıların ilgisindeki azalma da dikkat çekti.
KONUT SATIŞLARI YÜZDE 31,2 AZALDI
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde mayıs ayında toplam 93 bin 333 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2'lik düşüşe işaret etti.
Mayısta ilk el konut satışları yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 olarak gerçekleşti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA SINIRLI GERİLEME
Mayıs ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Buna karşılık diğer satış türlerinde düşüş daha belirgin gerçekleşti. Diğer konut satışları yüzde 36,2 gerileyerek 73 bin 579'a düştü.
Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 olurken, diğer satışların oranı yüzde 78,8 olarak hesaplandı.
YABANCIYA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Yabancılara yapılan konut satışları da gerilemeye devam etti. Mayıs ayında yabancı yatırımcılara toplam 1.387 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27'lik düşüş anlamına geliyor.
Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı.
En fazla konut satın alan yabancılar ise şöyle sıralandı:
- Rusya vatandaşları: 268 konut
- İran vatandaşları: 125 konut
- Ukrayna vatandaşları: 88 konut
BEŞ AYLIK SATIŞLARDA DA GERİLEME VAR
Ocak-mayıs döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 oldu.
Bu dönemde:
- İlk el konut satışları yüzde 3,4 düşüşle 178 bin 81'e,
- İkinci el konut satışları yüzde 7,9 gerileyerek 391 bin 456'ya indi.
Buna karşılık ipotekli satışlarda yüzde 25,8'lik artış yaşanarak 116 bin 801 seviyesine ulaşıldı.
İŞ YERİ SATIŞLARI DA GERİLEDİ
TÜİK verilerine göre iş yeri satışlarında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Türkiye genelinde mayıs ayında toplam 11 bin 434 iş yeri satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 daha düşük gerçekleşti.
İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e düşerken, ikinci el satışlar yüzde 33,1 gerileyerek 8 bin 179 oldu.
İPOTEKLİ İŞ YERİ SATIŞLARI ARTTI
Genel düşüşe rağmen ipotekli iş yeri satışlarında artış görüldü. Mayıs ayında ipotekli iş yeri satışları yüzde 22,9 yükselerek 536'ya çıktı.
Diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 olarak kaydedildi.
GAYRİMENKUL PİYASASINDA TEMKİNLİ DÖNEM
Uzmanlar, yüksek kredi maliyetleri, finansmana erişimde yaşanan zorluklar ve ekonomik belirsizliklerin hem konut hem de ticari gayrimenkul satışlarını baskılamaya devam ettiğini belirtiyor. Özellikle ilk el satışlardaki gerileme, sektörde yeni projelere yönelik talebin zayıfladığına işaret ediyor.
