Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından, üniversite eğitimi için şehir değiştirecek binlerce öğrenci ve aileleri için konaklama arayışları hız kazandı. Devlet ve özel yurtların yanı sıra öğrenci evleri ve kiralık daireler en çok araştırılan konular arasında yer alıyor. Özellikle büyük şehirlerde yükselen kira fiyatları, aile bütçelerini doğrudan etkiliyor.
Peki, İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir ve Çanakkale’de öğrenci evlerinin kira fiyatları ne kadar oldu, ortalama konut fiyatları hangi aralıkta değişiyor? İşte 2025 yılı itibarıyla şehirlere göre öğrenci konaklama maliyetleri…
İstanbul Öğrenci Evleri Kira Fiyatları 2025
Türkiye’nin en büyük öğrenci nüfusuna sahip şehirlerinden İstanbul, kira fiyatlarındaki uçurumla dikkat çekiyor. İlçelere göre ciddi farklar görülen şehirde, öğrencilere yönelik kiralık daireler oldukça geniş bir fiyat yelpazesine sahip.
En düşük kira: 3.500 TL (Esenler’de küçük daireler)
En yüksek kira: 90.000 TL (Ataşehir’de 3+1 lüks daire, 120 m²)
Ortalama kira: 25.000 TL
Öğrenciler, genellikle birkaç kişi bir araya gelerek ev kiralamayı tercih ediyor. Bazı bölgelerde evlere ranza eklenerek daha çok öğrenciyle paylaşım yapıldığı görülüyor. Merkezi ilçelerde ise ulaşım kolaylığı kira fiyatlarını artıran en önemli etken.
Ankara Öğrenci Evleri Kira Fiyatları 2025
Başkent Ankara, üniversiteleriyle her yıl binlerce öğrenciyi ağırlıyor. Şehirde kira fiyatları İstanbul kadar uç noktalarda olmasa da, öğrenciler için ciddi bir yük oluşturuyor.
En düşük kira: 7.500 TL
En yüksek kira: 55.000 TL
Ortalama kira: 22.000 TL
Kızılay, Çankaya ve Beşevler gibi üniversitelere yakın bölgeler öğrenciler tarafından en çok tercih edilen ilçeler arasında. Metro ve otobüs ulaşımı olan bölgelerde kiralar daha yüksek seyrediyor.
İzmir Öğrenci Evleri Kira Fiyatları 2025
İzmir, özellikle Ege Üniversitesi, Dokuz Eylül Üniversitesi ve İzmir Katip Çelebi Üniversitesi gibi büyük üniversitelere ev sahipliği yapıyor. Öğrenci nüfusunun yoğunluğu kiralara da yansımış durumda.
En düşük kira: 7.500 TL (Buca)
En yüksek kira: 72.000 TL (Karabağlar ve merkezi bölgeler)
Ortalama kira: 20.000 TL
Buca, Bornova ve Karşıyaka ilçeleri öğrenciler tarafından sık tercih edilse de, ulaşım ve sosyal yaşamın daha canlı olduğu bölgelerde fiyatlar hızla artıyor.
Eskişehir Öğrenci Evleri Kira Fiyatları 2025
Anadolu Üniversitesi ve Osmangazi Üniversitesi sayesinde tam bir öğrenci şehri olan Eskişehir, diğer büyük şehirlere kıyasla daha uygun fiyatlı kiralık evleriyle öne çıkıyor.
En düşük kira: 7.500 TL
En yüksek kira: 27.000 TL
Ortalama kira: 11.000 TL
Ulaşım kolaylığı ve öğrenci odaklı sosyal yaşam sayesinde Eskişehir, üniversite öğrencileri için en çok tercih edilen şehirlerden biri olmayı sürdürüyor.
Çanakkale Öğrenci Evleri Kira Fiyatları 2025
Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi öğrencileri için konaklama seçenekleri genellikle daire kiralama üzerine yoğunlaşıyor.
En düşük kira: 6.500 TL
En yüksek kira: 35.000 TL
Ortalama kira: 18.000 TL
Şehirde yurtların kapasitesi sınırlı olduğundan, öğrenciler ev kiralamaya yöneliyor. Merkez ilçelerde fiyatlar yükselirken, çevre bölgelerde daha uygun alternatifler bulunabiliyor.
Öğrenciler İçin Konaklama Seçenekleri
Yurtlarda kalmak istemeyen öğrenciler için ev kiralamak en yaygın seçeneklerden biri. Ancak artan kira fiyatları aileleri ek bütçe ayırmaya zorluyor.
Öğrencilerin tercih edebileceği konaklama alternatifleri:
Devlet yurtları: Daha ekonomik, ancak kontenjan sınırlı.
Özel yurtlar: Daha konforlu fakat yüksek maliyetli.
Öğrenci evleri: Paylaşımlı evler bütçeyi rahatlatıyor, fakat kira ve fatura giderleri yüksek.
Kira Fiyatlarındaki Artışın Nedenleri
Enflasyon ve maliyet artışları
Büyük şehirlerdeki yoğun talep
Üniversite yerleşim bölgelerinde sınırlı konut arzı
Öğrenci nüfusunun sürekli artışı
Bu faktörler, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde kiraları hızla yükseltiyor.
Sonuç: Aileler ve Öğrenciler Bütçe Planlaması Yapmak Zorunda
YKS sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte başlayan konaklama telaşı, ailelerin bütçe planlamalarında önemli bir yere sahip. Kiralar şehirden şehre farklılık gösterse de, ortak sorun maliyetlerin giderek yükselmesi.
Öğrenciler için uygun fiyatlı ev bulmak her geçen yıl zorlaşıyor. Özellikle büyük şehirlerde 20 bin TL’nin üzerinde seyreden ortalama kiralar, aileleri ciddi anlamda zorluyor.
Bu nedenle, aileler için erken hareket etmek, ev paylaşımı yapmak ve uygun semtleri tercih etmek önemli hale geliyor.
Sıkça Sorulan Sorularü
İstanbul’da öğrenci evlerinin ortalama kirası ne kadar?
Yaklaşık 25 bin TL civarında. İlçelere göre 3.500 TL’den 90 bin TL’ye kadar değişiyor.
Ankara’da öğrenci evleri ne kadar?
En düşük kira 7.500 TL, en yüksek 55 bin TL, ortalama ise 22 bin TL.
İzmir’de öğrenci konutları fiyatları ne durumda?
Buca’da 7.500 TL’den başlayan kiralar, Karabağlar’da 72 bin TL’ye çıkabiliyor. Ortalama kira 20 bin TL.
Eskişehir’de öğrenci evleri ucuz mu?
Evet, büyük şehirlere kıyasla daha uygun. Ortalama kira 11 bin TL.
Çanakkale’de öğrenci evi kiraları kaç TL?
En düşük 6.500 TL, en yüksek 35 bin TL, ortalama 18 bin TL.