Ankara’da kiralık ev fiyatları ilçeye, mahalleye ve konutun özelliklerine göre değişiyor. Ekim 2026 dönemine ait ilan verileri, 25 bin ile 28 bin TL arasında bütçesi bulunanların başta Sincan, Keçiören, Mamak, Altındağ ve Pursaklar olmak üzere farklı bölgeleri değerlendirebileceğini gösteriyor.
Evdeger’in 12-18 Ekim 2026 haftasına ilişkin Ankara kiralık konut raporunda Sincan’da ortalama kira 25 bin TL, Mamak’ta 27 bin TL, Keçiören, Altındağ ve Pursaklar’da ise 28 bin TL olarak kaydedildi. Rakamlar ilanlardaki istenen kira bedellerini yansıtıyor. Belirli bir bütçeye uygun ev bulma ihtimali, dairenin özelliklerine ve güncel ilanlara göre değişebiliyor.
SİNCAN’DA KİRALIK EV FİYATLARI NE KADAR?
Ankara’nın batısında yer alan Sincan, 25 bin TL civarında bütçeyle ev arayanların inceleyebileceği ilçeler arasında bulunuyor. Haftalık ilan verilerinde ortalama kira 25 bin TL seviyesinde yer alıyor.
İlçede ev ararken toplu taşıma bağlantıları, iş yerine uzaklık, dairenin oda sayısı ve binanın yaşı gibi ayrıntıları karşılaştırmak önem taşıyor. Aynı ilçe içinde mahalleye ve konutun durumuna bağlı olarak farklı kira bedelleriyle karşılaşılabiliyor.
KEÇİÖREN’DE 28 BİN TL’YE KADAR EV BULUNUR MU?
Keçiören, Ankara’da 25-28 bin TL arasında bütçesi olanların değerlendirebileceği bölgelerden biri. Ekim ayının ikinci haftasına ilişkin ilan raporunda ilçenin ortalama kirası 28 bin TL olarak hesaplandı.
Bütçesini aşmak istemeyenlerin yalnızca ilçe ortalamasına değil, mahalle bazındaki ilanlara da bakması gerekiyor. Dairenin büyüklüğü, ulaşım olanakları, ısınma sistemi ve aidat tutarı toplam konut giderini etkileyebiliyor.
MAMAK’TA KİRALAR 27 BİN TL SEVİYESİNDE
Mamak’ta ortalama kiralık konut bedeli aynı raporda 27 bin TL olarak yer aldı. Bu değer, 25-28 bin TL arasında bütçesi bulunan kiracıların ilçedeki güncel ilanları incelemesi için bir referans oluşturuyor.
Ev arayanların konutun bulunduğu mahalleyi, toplu taşıma duraklarına yakınlığını ve günlük ulaşım maliyetlerini değerlendirmesi gerekiyor. İlan fiyatları ile kiralama sırasında anlaşılacak tutarların farklı olabileceği de göz önünde bulundurulmalı.
ALTINDAĞ VE PURSAKLAR’DA KİRALIK EV SEÇENEKLERİ
Altındağ ve Pursaklar’da ortalama kiralar Ekim 2026 haftalık ilan verilerinde 28 bin TL seviyesinde kaydedildi. Her iki ilçe de 28 bin TL’ye kadar bütçesi olanların araştırabileceği bölgeler arasında yer alıyor.
Ancak ortalama fiyat, ilçedeki bütün evlerin aynı bedelle kiralandığı anlamına gelmiyor. Konutun oda sayısı, metrekaresi, binanın durumu ve bulunduğu konum fiyat üzerinde belirleyici olabiliyor. Bu nedenle karar vermeden önce benzer özelliklere sahip ilanların karşılaştırılması önem taşıyor.
DAHA DÜŞÜK BÜTÇEYLE EV ARAYANLAR AKYURT, POLATLI VE ÇUBUK’A BAKABİLİR
Ankara merkezinin dışında kalan ilçelerde ortalama kira bedelleri daha düşük seviyelerde görülebiliyor. Aynı haftalık raporda Akyurt ve Polatlı’da ortalama kira 22 bin TL, Çubuk’ta ise 18 bin TL olarak listelendi.
Bu ilçeler, kira giderini azaltmak isteyenler için alternatif oluşturabilir. Ancak Ankara merkezinde çalışanların ulaşım süresini ve aylık yol masrafını da hesaba katması gerekiyor. Daha düşük kira bedeli, ulaşım giderleri eklendiğinde her zaman daha düşük toplam maliyet anlamına gelmeyebilir.
ANKARA’DA 25-28 BİN TL KİRA BÜTÇESİ YETERLİ Mİ?
Ankara genelindeki kiralık konut piyasasında fiyatlar konum ve konut özelliklerine göre geniş bir aralıkta değişiyor. Evdeger’in 12-18 Ekim 2026 raporunda kent genelinde ortalama kira 33 bin TL olarak açıklanırken, bazı ilçelerde ortalama fiyatların 25-28 bin TL aralığında kaldığı görülüyor.
Bu nedenle belirtilen bütçeyle ev bulmak mümkün olsa da seçenekler dairenin büyüklüğüne, konumuna ve özelliklerine bağlı olarak değişiyor. Kiracıların ilan fiyatının yanı sıra depozito, varsa emlak hizmet bedeli, aidat ve taşınma masraflarını da bütçelerine dahil etmesi gerekiyor.
Ankara’da 25-28 bin TL arasında kiralık ev arayanların güncel ilanları karşılaştırması, konutu yerinde görmesi ve kira sözleşmesindeki koşulları dikkatle incelemesi daha sağlıklı bir seçim yapmalarına yardımcı olabilir.
