Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın verilerine göre Covid-19 sürecinde hızlı yükseliş yaşayan konut imarsız arazi fiyatlarında son dönemde artış hızının belirgin şekilde yavaşladığı ve reel anlamda düşüş eğiliminin başladığı bildirildi. Türkiye genelinde arazi fiyat artışlarının enflasyonun altında kaldığı, büyükşehirlerde ise getirinin daha da zayıfladığı kaydedildi.
REEL GETİRİ ENFLASYONUN ALTINDA KALDI
Verilere göre yıllık yüzde 32,37 seviyesindeki TÜFE’ye karşılık Türkiye genelinde arazi fiyat artışı yüzde 14,67 seviyesinde gerçekleşti. Bu durum, arazi yatırımlarının reel anlamda değer kaybına işaret etti.
İl bazlı incelemelerde ise yalnızca dokuz ilde arazi fiyatlarının enflasyonun üzerinde arttığı belirtildi.
DİYARBAKIR VE KIRŞEHİR ZİRVEDE YER ALDI
Enflasyonun üzerinde getiri sağlayan iller arasında Diyarbakır ve Kırşehir öne çıktı. Diyarbakır’da yıllık artış yüzde 69,34, Kırşehir’de ise yüzde 61,62 olarak kaydedildi.
Hakkari, Bingöl, Uşak, Şanlıurfa, Muş, Şırnak ve Trabzon da enflasyonu aşan iller arasında yer aldı.
BÜYÜKŞEHİRLERDE GETİRİ ZAYIFLADI
İstanbul, Ankara ve İzmir’de arazi fiyat artışlarının enflasyonun altında kaldığı görüldü. İstanbul’da yüzde 20,38, İzmir’de yüzde 12,61 ve Ankara’da yüzde 8,04 oranında artış gerçekleşti.
Bu veriler, büyükşehirlerde arazi yatırımının reel getiri açısından zayıfladığını ortaya koydu.
YATIRIMCI FAİZ VE ALTINA YÖNELDİ
Sektör temsilcileri, arazi yatırımlarının kira geliri üretmemesi ve likidite zorluğu nedeniyle yatırımcı ilgisinin azaldığını belirtti. Yüksek faiz oranları ve altın piyasasındaki hareketliliğin yatırım tercihlerinde belirleyici olduğu ifade edildi.
